06-合江安置房项目施工图初步设计汇报.ppt

施工图初步设计-地下室一层通风及防排烟系统平面图 地下室汽车库、非机动车库按防火分区设机械排风、排烟共用系统，风机采用双速风机，高转速排烟，低转速排风。有直接对外出入车道的防火分区利用对外车道自然补风，无直接对外出入车道的防火分区利用自然补风井自然补风。 柴油发电机房和贮油间合设排风系统，其排风机采用防爆型风机。柴油发电机运行时利用发电机自带风机进行散热通风。 地下室配电房、水泵房等房间采用机械排风系统或设施。 提请审议事项： 拟提交下一次规委会审议该项目方案。 汇报完毕 请予审议 合江片区安置房工程施工图初步设计 汇报单位：区建设局 合江片区安置房工程施工图初步设计 汇报单位：区建设局 合江片区安置房工程施工图初步设计 汇报单位：区建设局 合江片区安置房工程施工图初步设计 汇报单位：区建设局 合江片区安置房工程施工图初步设计 汇报单位：区建设局 合江片区安置房工程施工图初步设计 汇报单位：区建设局 合江片区安置房工程施工图初步设计 汇报单位：区建设局 合江片区安置房工程施工图初步设计 汇报单位：区建设局 合江片区安置房工程施工图初步设计 汇报单位：区建设局 合江片区安置房工程施工图初步设计 汇报单位：区建设局 建设工程设计方案 设计单位 四川省建筑设计院 日期 2011年11月 成都新城西城市投资经营中心 合江片区安置房项目施工图初步设计汇报 2017年6月 汇报单位：区建设局 成都市温江区建设局 2017年第X次会议议题之XX 温江区残联 江 安 河 该项目位于滨江路，规划用地面积7241.16㎡（合约10.86亩） 该项目方案2017年7月提交区规委会审议； 该项目方案2017年7月方案审批通过； 项目区位分析及背景 项目方案位置 规划工作条件及红线 规划用地面积：7241.16㎡ 容积率：不小于2.0且不大于3.0 建筑密度：不大于30% 绿地率：不小于30% 项目安置户数要求 关于“合江片区安置房”新居工程项目方案确认的函 按照区多元化安置办的要求，为快速推进新居项目建设，现肯请贵办明确优化方案将安置户数由211户改为193户的意见，以确保该新居工程后续工作顺利推动。 公平街办意见：同意 该项目方案现存在的问题 项目因地形、周边环境及后期管理等限制因素，部分配套内容无法满足规划管理技术规定相关要求： 一、无法满足居住用地按照人均1平方米标准配置商业要求。 二、临街部分仅能设置项目出入口，无法满足： 1.临街集中绿地设置要求； 2..公共服务用房临街设置要求； 公平街办、区多元化安置办、新城西投资经营中心针对方案存在问题的处理意见： 1.建议不设置配套商业及临街集中绿地； 2.建议公共服务用房不临街设置； 施工图初步设计——总平面布局 住宅 附属用房 7m 3F 商业 小区出入口 地下机动车库出入口 规 划 道 路 住宅出入口 住宅出入口 住宅出入口 1F垃圾用房 1F门卫 地下非机动车库出入口 1F配套 1F配套 17F（一单元） H=49.6 住宅 17F（二单元） H=49.6 住宅 16F H=46.7 住宅 项目名称：合江片区安置房工程 建设单位：成都新城西城市投资经营中心 建设地点：成都市温江区滨江路北段合江片区 建设规模： 本工程项目为合江片区安置房工程，位于成都市温江区滨江路北段，本期工程共计1个子项，由2栋住宅、1个地下室、1个总平面图和1个垃圾用房及1个门卫组成，总用地7241.16平方米，总建筑面积20500.35平方米。 1#楼地上17层，建筑高度49.6米;2#楼地上16层，建筑高度46.7米，建筑均为二类高层住宅建筑；垃圾用房地上1层，建筑高度3米，建筑为单层公共建筑；门卫地上1层，建筑高度3米，建筑为单层公共建筑。 建筑防火类别及耐火等级： 1-2#楼为二类高层居住建筑，耐火等级为二级； 地下车库：Ⅲ类中型汽车库，耐火等级为一级。 主体结构合理使用年限：50年；屋面防水等级：Ⅰ级。 结构形式：剪力墙结构。 抗震设防烈度：七度。 建设用地面积： 7241.16平方米（约10.86亩） 规划总建筑面积： 20500.35平方米 地上计入容积率建筑面积： 15375.80平方米 住宅建筑面积： 14933.77平方米 配套设施面积： 442.09平方米 架空层面积： 35.37平方米 地下建