科技创新产业园整合营销策划方案.pptxVIP

科技创新产业园整合营销策划方案;2;; ;产业地产楼宇经济开发项目必须关注关键问题;6;宏观经济与城市规划研究 产业地产楼宇经济市场研究 地块价值研究 开发模式与盈利模式研究 项目发展战略研究 项目整体功效定位研究 功效分区及功效百分比划分研究 产业地产楼宇经济物业发展提议 经济评价 ……;8;9;;;;争取客户——中小企业 主要经过：行销及圈层网络 寻客方向： 经过行销组依据指定场所派发海报及定点设点来搜集客户； 经过对指定办公场所进行造访及公关组对企事业单位造访所搜集??户； 经过行销组及公关组深入发展桩脚，来到达有效客户搜集资源； 经过圈层关系来发展中小型企业责任人形式，搜集各层面客户资源 经过二手房中介企业合作，来拓展有效客户资源范围。;; 强化现场包装，表达产品品质高度； 开盘期，在新闻炒作基础上深入增加了硬性广告，加大广告公布频率； 强销期，以硬性广告为主，针对主要卖点做纯销售式广告，同时发挥软性文章理性诉求配合宣传。 提议依然以特点专业媒体为主要宣传工具，防止大众化。;1.坐销 即现场接待，开盘、强销、持销、收尾期贯通整个过程。;4.扫雷 与行销不一样点在于目标性不强，属于排查、扫街式销售。;销控方式;差异化路线：卖点;;21;22;23;THANKS