商铺转让合同纠纷.docx

篇一：原告李某诉被告吴某某、李某某门面经营权转让合同纠纷一案原告李某诉被告吴某某、李某某门面经营权转让合同纠纷一 案 （2011）湘民一初字第 158 号民 事 判 决 书 原告李某，男。 委托代理人李某某，湘阴县湘滨法律服务所法律工作者。委托代理人李某某，男。 被告吴某某，男。 委托代理人徐某，女。被告李某某，女。 委托代理人易某某，湖南昌言律师事务所律师。 原告李某诉被告吴某某、李某某门面经营权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姚禹湘独任审判，公开开庭进行了审理。原告李某及其诉讼代理人、被告吴某某及其代理人、 被告李某某的诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李某诉称，他原本与易某某、杨某3 人合伙经营“女人当家”品牌服饰，由于店小伙计多，合伙人商议将店铺转让出去。他与两被告系老乡且为要好的朋友，经老乡介绍，被告李 某某想受让他们的铺面，因他与被告之间的关系较特殊，没有参与店铺转让的协商，后被告 李某某与他的两合伙人反复协议以 19 万元的价格由被告李某某接受门面及其货物，被告李某某当即找他借现金1 万元交给易某某作定金，约定3 天后再一次性交付其余18 万店铺受让费。3 天后，被告李某某只筹措到 14 万元（除扣做定金的 1 万元借款），尚差 4 万元，被告李某某便找他帮忙，要求他出借 4 万元给她，等开业，秋装上市后再还给他，他考虑到一是朋友关系，二是已时近秋装上市等便与合伙人算清帐（在他自己应得部分扣除 4 万元），由易某某将门面及货物清点移交给被告李某某经营。直至秋装上市后，他依约去找被告李某某催要欠 款，而被告李某某以门面转让费过高、市场经营形势不好为由拒不偿付，他又去找被告吴某 某催讨欠款，被告吴某某亦以种种籍口拖延不还。为此，他只得诉请人民法院依法判令两被 告偿还欠款 4 万元，支付逾期利息 5600 元，并由两被告承担本案诉讼费。 被告吴某某、李某某共同辩称，一、原告李某与两被告之间根本不存在借款关系，在门面转让过程中只有收款凭据，这说明被告已将转让金 15 万元交给了原告及合伙人，且由他们将该门面交付给了被告经营。原告虽然当时要求门面转让金 19 万元，但他们没有答应，后他们急于转手便同意 15 万元转让，如果原告认为 15 万元转让金低了，被告可以将门面退回给原告。二、原告欺诈两被告，收取高额门面转让金也违反法律规定，且其转租行为不合法，也一直没有办理转租变更手续，而故意通过诉讼给被告施加压力，形成恶意诉讼。三、在该门面转让合同纠纷中，被告吴某某既不是转让协议当事人，又不是该店铺的经营业主，不是本案的适合的被告。四、原告主张是借款关系，应到被告住所地或经常居住地提起诉讼，故请法院依法驳回原告的诉讼请求。 原告李某为支持其诉讼请求提供如下证据： 证据一、《调查笔录》7 份，《视听资料》3 份；证明 1、诉争门面协议转让金为 19 万元；2、证明被告李某某向原告李某要求借款4 万元交门面转让费的事实；3、证明原告李某到钱粮湖农场找两被告催讨借款时，两被告承认借款事实并约定还款时间的事实。 证据二：《合同书》1 份、《申请书》1 份；证明原告李某等将诉争门面转让权利与程序的合法性。 证据三：《财产清单》1 份，《收条》两张，《合伙解散分摊依据》1 份；证明：1、原告李某等将门面及物资等一并以 19 万元价格转让给被告李某某；2、转让门面定金和转让费收取事实； 3、两被告欠原告李某 4 万元的事实。 证据四：被告李某某和徐某对原告李某发出的手机信息二条；证明被告李某某对门面转让费 19 万元的认可和没有偿还拖欠原告李某4 万元的原因。对原告李某所供证据，两被告质证意见为： 对原告所供证据一中的调查笔录中当庭接受质证的被调查人中有原告的合伙人、经营场所的邻居，对证据的真实性和关联性均有异议；对原告所供证据一中的视听资料是原告与被告谈话时自行偷录的，对来源的合法性有异议；对原告所供证据二和三中的收条无异议，对证据三中的财产清单、合伙解散分摊依据的真实性、关联性有异议；对证据四的真实性有异议。两被告为支持其抗辩理由提供如下证据： 证据一、门面转让金收条及备注 1 份，中国农业银行交易明细 1 份；证明被告已向原告支付了 15 万元门面转让金，原告将门面及经营权交付给了被告的事实。 证据二、《商铺租赁合同》1 份，证明原告将所租赁经营的门面转让给被告是违反租赁合同约定的事实。 原告对两被告所供证据的质证意见为：对两被告所供证据的真实性、来源的合法性无异议， 对其证据的关联性有异议。 本院对原、被告双方所供证据的认证如下： 对原告所供证据一、四有多个证人当庭接受质证，证明其门面转让过程、被告欠原告门面转让金及被告拖欠原因和承诺偿付欠款的事实，本院予以认定；原告所供证二、三的真实性予以认定，对其关联性综