北京市新定额装饰与措施讲义稿2012预算定额装饰.pdfVIP

北京市 2012 年《房屋建筑与装饰工程预算定额》 装饰工程与措施项目培训讲义稿 前 言 为更好地宣贯北京市 2012 年房屋建筑与装饰工程预算定额，满足 参加学习的学员需求，现将定额装饰工程与措施项目培训课件上传至 QQ 群（223579863 ），为此特别强调，本课件仅供大家学习，如有不足 之处，敬请谅解！也可以到 QQ 群内进行探讨。 北京市 2012 年建设工程计价依据中房屋建筑与装饰工程预算定额 中，装饰工程为第十一章楼地面装饰工程到第十五章其他装饰工程， 工程水电费为第十六章，措施项目为第十七章。 培训内容共分为三个部分：1、政策规定，2 、预算定额编制，3、 预算定额应用。 第一部分 政策规定 政策中有两个文件，一个是京建发〔2012 〕538 号文件，关于颁 发 2012 年《北京市建设工程计价依据—预算定额》规定。另一个是京 建法〔2013 〕7 号文件，关于执行 2012 年《北京市建设工程计价依据 —预算定额》规定。这两个文件中，一个是颁发，一个是执行，都分 别对预算定额执行范围和执行时间做了明确规定： 第 1 页 共 63 页 538 号文件规定，2012 年预算定额作为北京市行政区域内编制建 设工程预算、工程招标、工程量清单计价、国有投资工程编制标底或 最高投标限价（招标控制价）、签订工程施工承包合同、拨付工程款及 办理竣工结算的依据，作为工程投标报价的参考依据。 7 号文件规定，2012 年预算定额适用于北京市行政区域内新建、 扩建、整体更新改造及复建的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、 市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程、仿古建筑工程、构筑 物工程。 7 号文件规定，以 2013 年 7 月 1 日为分界线，2013 年 7 月 1 日 起，未签订工程施工合同或未进入招标程序的工程，均执行 2012 年 《北京市建设工程计价依据—预算定额》；但 7 月 1 日以前依法已签订 工程施工合同或已进入招标程序的施工总承包工程、专业承包的房屋 建筑和市政基础设施工程，仍按 2001 年《北京市建设工程预算定 额》、相关配套管理文件及双方签订的施工合同执行。 7 号文件还强调：专业分包施工合同的计价依据按总承包施工合 同中计价依据的要求执行。 〔2013 〕7 号文件还就预算定额的执行作了很多规定，归纳为三 点，即：建筑安装工程费用组成、招投标价格编制及风险、计算程序 表及相应的规定。 第一点、建筑安装工程费用组成，建安工程费用由分部分项工程 费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成，其中： 第 2 页 共 63 页 1、分部分项工程费组成，分部分项工程费由一个或多个清单综合 单价与相应清单工程数量的乘积组成，清单综合单价由一个或多个定 额综合单价组成，定额综合单价由预算单价、企业管理费、利润及风 险费用构成，预算单价包括 2012 年预算定额中人工、材料、机械等价 格和以“元”形式出现的费用，但分部分项工程费中不包括预算定额 中措施项目章节所示的费用，补充说明工程水电费应列入分部分项工 程费内。 2、措施项目费用组成，措施项目费是指各专业预算定额措施项目 章节费用合计金额，措施项目费用依据工程施工组织设计或施工方案 确定，也可以参考预算定额中措施项目计价方式确定，但参考预算定 额措施项目计价时需要注意，定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工 增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费四项费用。 3、其他项目费组成，其他项目费由总承包服务费、计日工、暂估 价、暂列金额等内容，其中总承包服务费包括总承包配合费、监管 费、设施服务费；暂估价包括材料（设备）暂估价、专业工程暂估 价，材料（设备）暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计 入定额综合单价，材料（设备）暂估价中的损耗率应按预算定额损耗 率执行；专业工程暂估价包括专业工程施工发生的分部分项工程费、 专业措施项目费、规费和税金等全部费用。 4、规费，5、税金，规费和税金均按预算定额的计价标准执行， 并按建设行政主管部