上海卫浴市场分析.docx

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 上海卫浴市场分析 现代的上海，随着住宅建设和旧区改造加快推进，人们居住条件不断改善。20世纪90年代以来，上海累计建成了2.11亿平方米的住宅建筑，相当于现有上海住房总面积的78.4%，一批批园林化智能化庭院式公寓式的绿色住宅纷纷崛起，新型宽敞的居室优雅舒适的环境，一改上海以往全国闻名的居住条件欠佳的形象。至2022年末，在全市居住房屋中，新工房公寓花园住宅新式里弄所占比重超过90%，居民住宅成套率到达87.4%，市区人均居住面积到达13.1平方米，比1990年增加6.5平方米；人均使用面积到达18.1平方米。农村居民人均房屋居住面积达57.1平方米，拥有卫生设施的住房比重显著提高。???? 与此同时，城乡居民收入也在稳步提高。2022年末，上海的人口已超过2022万人。据调查，2022年，上海人均收入为14860元，比2022年增长11.5%。其中中高收入家庭比重也有所提高，城市居民家庭人均可支配收入在2万元以上的家庭比重到达11%。除中国人以外，上海还容纳了很多常驻上海的各国友人，他们也给予了上海的经济开展不少的支持。?经济水平不断提高的结果，就是城乡居民家庭耐用消费品的拥有水平和质量进一步提高。近几年来，新一代耐用消费品普及率不断上升。向来注重品质的上海人对于卫浴产品和卫浴效劳，重视程度勿须言表。?另一方面，人们经济和生活水平的提高，使得社会的各种公共消费场所和设施数量也不断增加，这些公共场所的卫生设施，也是必不可少的局部。?可以想像，对卫浴行业来说，这是一个多大的市场！??卫浴已成为上海人关注的一个重要局部?强大的经济实力支持下的上海人，生活水平每天都在提高，上海的卫浴间可以成为上海人生活水平提升的一个反映面。家庭中，卫浴间已不仅仅是一个用于解决生理需要的狭小空间，甚至有成为“家庭对外形象的重要表现〞之趋势。除了卫浴间本身最根本的功能以外，人们开始从各方面对卫浴间提出要求，上海人对卫浴间的“最根本标准〞已大大提高。现在的上海人普遍认为，家庭的卫浴间至少应该配备以下设备：座便器纸巾架洗手盆和淋浴设备。这种“设施配套〞的模式在上海已经深入人心，无论家庭经济收入上下，这已经成为一种卫浴生活的最低要求，不同的只是产品的档次罢了。蹲便器这种在中国内地仍然代表主流的产品，早已淡出上海人的家庭。估计目前上海依然使用蹲便器的家庭数量只剩10%左右。至于按摩浴缸等高档卫浴产品，那么多出现在新型房地产单位的主卫浴间中，因为主卫空间相对较大。?据不完全统计，在中等收入水平的新业主当中，平均会在卫浴产品购置上花，中上收入阶层的投入可达1000020220元的幅度，甚至有投入超过10万元的，但只是少数人。根据调查，卫浴产品消费额的多与少主要决定于空间面积的大小。上海普通家庭的卫浴间面积大概在56㎡之间，其中某些高档房地产楼盘的卫浴间面积会达8㎡，别墅户型的甚至会达10㎡以上。这里值得强调的是，不少业主都对上海目前现有的卫浴间建筑规划感到不满：当他们希望在卫浴间里花上一笔大钱的时候，却苦于卫浴间的面积太小，缺乏以容纳一些体积较大的高级卫浴产品。因此，很多业主都会对原有的卫浴间进行拆改以扩大面积，甚至将一个房间腾出来专门作卫浴间。这种状况在别墅和复式单位里面较为常见，有些卫浴间经过拆改后可以到达1520㎡，空间宽敞以外还感觉非常豪华。?除了家庭以外，人们对公共场所卫生设施的要求也不断升级。从街上的公厕到各种公共消费场所的公共卫生间，内部环境和使用的产品都成为人们关注的热点所在。尤其是这些公共场所的经营者本身，已将卫生间设定为他们整改的重点对象，因为他们觉得这也是他们的对外形象。公装追求比家装高在上海已经不是什么新鲜事。公共卫生间配置的除了洗手盆小便斗等根本设施外，座便器开始慢慢取代蹲便器进入各公共领域的卫生间。另外在高级酒店的豪华套房中，高档的卫浴产品如按摩浴缸等也逐渐出现，而且整体设施档次往往比家庭使用的更高，空间面积也会相比照家庭卫浴间要大。这些都充分表达了上海人对公共卫生设施的进一步重视。?上海人对卫浴的重视，除了表达在产品的升级换代以外，更表达在他们的意识上。现在上海人对卫浴要求除了以上所提及的功能性，还有更高层次的追求——从注重质量比较价格提升到比效劳谈设计讲品牌。这好比是一种质的飞跃。??卫浴消费理念高度成熟?质量，好比产品的生命。现在大局部消费者都会很注重产品的质量，尤其是当购置卫浴产品这种家庭耐用消费品时，产品质量更是关键之中的关键。上海人购置卫浴产品时对质量的关注程度更是非常细致，他们不容许产品上有任何的这种那种的瑕疵，否那么绝对不会收货。于是就出现了有消费者用放大镜去检查座便器的例子。?在价格这个问题上，上海人显得特别精明。除了购置产