房地产盈利模式与国内标杆房地产企业经营模式研究.ppt

房地产企业标杆企业交流;目录;根据房地产产业链价值增值方式的不同，可以把房地产相关企业的盈利模式划分为六大盈利模式;现阶段北京等中心城市呈现出多种房地产业务运营模式并存发展的格局;国内房地产业的领先者开始实施战略转型，尝试各种投资方式，力图把握产业升级的先机;其中重要的四种商业模式具有不同的盈利方式、关键能力和特点;综合运作型盈利模式;华润置地;地产开发型盈利模式;珠江地产;房产开发型盈利模式;宝资通;通过参与房地产项目管理，前期策划以及销售环节，宝资通为房产开发提供全程的参与式服务;宝资诚项目管理公司是宝资通的子公司，主要负责房地产项目投资运营管理;以项目管理为基础，高效整合项目发展的软性硬性资源及要素，包括资本、土地、开发、设计、施工、销售、推广等等作业环节，专业完整的服务于项目全过程，高质量地实现项目各个层面的利润及目标。;物业持有型盈利模式;新鸿基;新鸿基以物业建设和经营作为自身主要利润来源，并在运输、基建、物流以及信息科技上进行投资;整合营销型盈利模式;新联阳;为了提供建设公司与顾客高品质的行销服务，新联阳通过内部三大部门的团队合作，以专业分工整合的模式，达到业主、顾客与公司三赢的目标 ;2006年至今香港大型地产商内地拿地情况 ;金融投资型盈利模式;嘉德置地;荷兰国际集团;自成立以来，ING在世界范围内不断扩张，取得了巨大发展;在国内房地产业务上， ING定位于中高档的