苏州原铁道师范学院地块项目市场分析报告.pptVIP

09年苏州住宅成交均价走势比较平稳，在6500元/平米左右浮动，4月份价格有所上涨 08-09年度其他成交指标均有较大的下滑，但成交均价出现小幅上涨。 处于买房市场的2008年苏州房地产市场呈现供大于求的局面，房价上涨与市场本身无多大关系，导致价格上涨的原因，一方面是地价的不断上涨，另一方面是建筑原材料以及人工成本的上涨。09年的成交均价走势相对比较平稳，起伏不大 二级房产市场运行 第三十页，共七十四页。 房产市场运行分析 一级土地市场运行 二级房产市场运行 全市别墅市场运行 区域别墅市场运行 别墅市场分析总结 第三十一页，共七十四页。 08年12月至今年3月，别墅新增供应量明显回升，开发商对楼市信心有所上升，许多项目纷纷乘势推盘 从整体情况来看，08年4月-08年11月，市场一直在萎缩，供应量持续下降，开发商对市场没有信心，许多即将动工项目暂停，导致供应量连续下降；而从08年12月到09年3月，新增供应量有所回升，特别墅最近2月的成交量大幅回升，开发商对楼市信心有所上升，许多项目纷纷乘势推盘，未到领取预售资格的项目也加紧施工。 全市别墅市场运行 第三十二页，共七十四页。 全市别墅销售量在近两个月中明显上涨，同比去年增幅很大，3月成交量放大主要受到依云水岸项目的带动 全市别墅销售状况对比 3月别墅销售10.38万方，最近2个月别墅的同比增幅均很大，上月受惠于新春购房节活动，本月因为