重庆双福国际农产品批发物流市场概念性规划方案.pptx

重庆双福国际农产品批发物流市场概念性规划方案;第一部分 现实状况分析第二部分 规划解读第三部分 案例分析第四部分 规模估算第五部分 方案设计; 本规划区位于江津双福新区，绕 城高速公路以西，津马路以东，九江 大道和福城大道以北，西靠缙云山脉 和冒水湖，项目占地约5000亩。;区域交通分析 公路交通;;区域交通分析 水路及空路交通;区域交通分析 轨道交通;现实状况用地分析 ;现实状况用地分析 ;第一部分 现实状况分析第二部分 规划解读第三部分 案例分析第四部分 规模估算第五部分 方案设计;;一心;配套公共服务设施—— 规划区内部——长途客运站、开闭所、货运站场、社会停车场、公交站场、消防站、环卫站、加油加气站，体育活动场地、垃圾搜集站、文化活动站、居委会、老年人活动站、警务室、小??卫生服务站各，幼稚园。 组团内，规划区外——A组团内含小学2所（各48班），小学初中合建学校1所（45班小学，54班初中），高中1所（36班高中），总用地15.99公顷。 绿地系统—— 外环高速公路两侧分别营建50米宽通道林带；城市干道两侧要形成景观林带和街头休息场所。 沿九江大道、津马大道、组团工业大道、福城大道等主次干道和主要步行道两侧规划5－20米带状绿地，在主要道路节点处布置街头集中绿地。 新规划110KV变电站周围和220KV高压线进出走廊两侧各控制20米宽防护绿带，110 KV高压线进出走廊两侧各控制15米宽防护绿带。 景观轴线—— 依靠外环高速路、九江大道、津马大道、组团工业大道、福城大道形成五条景观主轴线。 重点控制沿津马路通向缙云山观山视线通廊。 建筑高度——在中心商业区关键地带，建筑高度小于180米，形成高层集中区 ;第一部分 现实状况分析第二部分 规划解读第三部分 案例分析第四部分 规模估算第五部分 方案设计;南京农副产品物流配送中心 项目为规划占地面积3000亩、建筑面积148万 平方米、总投资约30亿元、定位于集肉类、蔬菜、 果品、水产、副食品、粮油、花卉及农副产品加 工、专业冷链配送、电子商务、生活服务配套等于 一体、建设“南京最大、华东一流、全国有影响” 大型当代化区域性农副产品综合批发交易中心、 物流配送中心、冷冻冷藏中心和供需信息公布中心 “大菜篮”物流基地。物流基地辐射半径300公 里。据测算，配送中心早期经营规模可达150亿元 左右，培育3年后总交易额最少达200亿元。 ;南宁金桥农产品批发市场 项目占地1474亩，建筑面积76万平方 米，建设内容包含批发交易市场、集中屠 宰中心、净肉加工中心、净菜加工中心、 物流配送中心、信息网络系统、检验检测 系统、冷库、停车场等。项目总投资12.29 亿元，建成后年交易量可达495万吨，年交 易额达80亿元。;法国巴黎汉吉斯（RUNGIS）国际食品批发市场 整个市场占地3480亩，建筑面积达50万平方米，是 当前世界上面积最大农产品批发市场。市场以法国为 中心，把德国、西班牙、意大利、荷兰等周围西欧诸国 都纳入了流通涵盖范围。市场年交易农产品数量达18亿 吨，年交易金额达80亿欧元。拥有一整套科学配套物 流平台，仓储平台与运货卡车等非常便利机械装卸， 铁路车站可与长 途客车对接，天天有20多趟货运列 车、3000辆大卡车和26000辆小卡车进出，并与海运、 空运形成便捷对接。;案例分析 ;案例分析 ;第一部分 现实状况分析第二部分 规划解读第三部分 案例分析第四部分 规模估算第五部分 方案设计; 市场建设规模，主要从城市现状需要与将来发展两方面进行考虑。主要采取是恩格尔系数法。所谓恩格尔系数 (Engel‘s Coefficient)，就是食品支出总额占个人消费支出总额比重。简单地说，一个家庭恩格尔系数越小，就 说明这个家庭经济越富裕。反之，假如这个家庭恩格尔系数越大，就说明这个家庭经济越困难。恩格尔系数是根据 恩格尔定律得出比例数，是表示生活水平高低一个指标。其计算公式如下： 食物支出金额恩格尔系数＝────────x100%　　　　　　消费性总支出金额 国际上经常用恩格尔系数来衡量一个国家和地区人民生活水平状况。根据联合国粮农组织提出标准，恩格尔 系数在59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。 1、根据重庆市统计年鉴资料，得到如下数据;2、国家统计局2010月公布汇报：截至20，