贷款业务核算讲课.pptVIP

(二）抵押贷款额度的确定 抵押贷款的额度是根据抵押率确定的。 贷款额度=抵押物作价金额× 抵押率 抵押率是由贷款银行根据借款人的资信程度经营状况，抵押物的价值，贷款期限，投资风险以及价格波动等因素，综合考虑确定的。 第六十二页，共一百零五页。 （三）抵押贷款发放的处理 银行发放抵押贷款，应由借款人填交借款申请书给信贷部门，并签订抵押借款协议书。信贷部门审核同意后，交会计部门处理。 银行会计部门在收到信贷部门转来的有关凭证后，据以办理转账，会计分录如下： 借：抵押贷款--- ××单位户 贷：活期存款----- ××单位户 会计部门对抵押品要进行表外登记。 收入：待处理抵押物--××单位户 第六十三页，共一百零五页。 例：工商银行宝山支行收到信贷部门转来金山工厂的借款凭证一份及抵押贷款的有关凭证，准予贷款金额60万元，期限一年，年利率为4.5％，到期一次还本付息，金山工厂以自己所有的房屋一栋，经评估价值100万，审查无误后予以转帐。 第六十四页，共一百零五页。 借：抵押贷款—金山工厂户 600000 贷：活期存款—金山工厂户600000 收入：待处理抵押物---金山工厂户