IZ206000建设工程合同与合同管理概述.ppt

1Z206030　合同计价方式 【知识点：】 1Z206030　合同计价方式 【知识点：单价合同】 1Z206030　合同计价方式 【知识点：总价合同】 1Z206030　合同计价方式 【知识点：成本加酬金合同】 1Z206030　合同计价方式 【知识点：合同计价方式的比较】 1Z206030　合同计价方式 【知识点：合同计价方式的比较】 例题：下列有关单价合同的表述正确的是（　）。 　A.采用单价合同，业主的协调工作量大，对投资控制不利 　B.固定单价合同适用于工期较长、工程量变化幅度较大的项目 C.固定单价合同，对承包商而言不存在风险 D.变动单价合同，承包商的风险较大 E.单价合同对合同双方都比较公平 『正确答案』AE 『答案解析』本题考查的是单价合同的运用。选项B，正确的表述应为“固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目”；选项C，应为“固定单价合同，对承包商而言存在一定的风险”；选项D，正确的表述应为“变动单价合同，承包商的风险相对较小”。 1Z206030　合同计价方式 【知识点：合同计价方式的比较】 例题：下列关于固定总价合同适用性说法不正确的是（　）。 　A.适用于工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理的工程 B.适用于工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确的工程 C.适用于工程结构和技术简单，风险小的工程 D.适用于工程规模比较大，且采用新工艺、新技术、工程结构复杂的工程 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是总价合同的运用。固定总价合同适用于除ABC外，还适用于：投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。因此，选项D错误 1Z206030　合同计价方式 【知识点：合同计价方式的比较】 例题：下列有关成本加酬金合同的表述正确的是（　）。 A.当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM模式单位的合同一般采用成本加酬金合同 B.在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时可采用最大成本加费用合同 C.成本加酬金合同的风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利 D.业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理 E.在非代理型（风险型）CM模式的合同中通常采用成本加固定费用合同形式 『正确答案』ACD 『答案解析』本题考查的是成本加酬金合同的运用。选项B错误，四种成本加酬金合同的适用范围见下表所示，题干情况一般采用成本加固定比例费用合同 1Z206040　建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保 【知识点：施工合同风险管理】 1Z206040　建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保 【知识点：工程保险】 1Z206040　建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保 1Z206040　建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保 【知识点：工程担保】 1Z206040　建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保 【知识点：工程担保】 例题：下列建设工程担保中，由承包人（投标人）提交担保的有（　）。 　　A.支付担保 　　B.投标担保 　　C.履约担保 　　D.预付款担保 　　E.工程保修担保 『正确答案』BCDE 『答案解析』本题考查的是工程担保。选项A，应由招标人提供。 1Z206040　建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保 【知识点：工程担保】 例题：支付担保通常采用的担保形式包括（　）。 　　A.银行保函　 　　B.履约保证金 　　C.担保公司担保 　　D.银行汇票 　　E.现金支票 『正确答案』ABC 『答案解析』本题考查的是支付担保。支付担保通常采用的担保形式包括选项A、B、C。 1Z206040　建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保 【知识点：工程担保】 例题：下列有关工程一切险的表述正确的是（　）。 　　A.工程一切险包括建筑工程一切险、安装工程一切险 　　B.国际工程一般要求项目法人办理保险 　　C.要求投保人办理保险时应以双方名义共同投保 　　D.如承包商不愿投保工程一切险，可以对其自有的材料等分别进行投保，但应征得业主的同意 　　E.国内工程通常由承包人办理保险 『正确答案』ACD 『答案解析』本题考查的是工程保险种类。选项B，正确的表述应为“国际工程一般要求承包人办理保险”。选项E，正确的表述应为“国内工程通常由项目法人办理保险”。 　1Z206050　建设工程施工合同实施 【知识点：施工合同分析】 　1Z206050　建设工程施工合同实施 【知识点：施工合同交底】 　1Z206050　建设工程施工合同实施 【知识点：　施工合同实施】 　1Z206050　建设工程