邻里中心案例研究.pptVIP

前言 邻里中心发展沿革 1929年，美国社会学家C.A.邻里单位的规模以小学生不穿越交通干道为原则。邻里单位内配置商店、教堂、图书馆和公共中心。1933《雅典宪章》60年代，邻里单位理论逐渐发展为社区规划理论，根据错综复杂的社会生活内容将住宅区作为社会单位加以全面规划。新加坡，但又在其基础上密切结合城市社区的特点和时代发展的需要 第一页，编辑于星期六：十三点 五十六分。 概念 邻里中心是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。 邻里中心不是“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”，被业内人士誉为‘区域性商业服务中心开发建设的一个新的里程碑’”。 特点 巨大的家庭住宅延伸体系 缩短社区距离,满足需求，与中心商务互相渗透、补充 是政府调控下的商业行为 第二页，编辑于星期六：十三点 五十六分。 内容 前言 社区服务中心规划 农贸市场规划 停车场规划 垃圾中转站规划 公共厕所规划 洗车点规划 第三页，编辑于星期六：十三点 五十六分。 典型案例——新加坡邻里中心 概况 新加坡邻里中心是指分布于政府组屋区内，为居民提供生活配套服务的设施，主要功能为商用物业。 新加坡为1000—1200套住户配套建设一个邻区商店，为6000—8000套住户配套建设一个邻里中心，为40000—60000套住户配套建设一个新镇中心。。 第四页，编辑于星期六：十三点 五十六分。 概况 邻里中心与组屋的比例、内部的必备功能、商店组合、商品档次都有周密规划。 商店对组屋的比例为1.27平方米对1 单位组屋。 6000—8000套住户配套建设一个邻里中心。 邻里中心以经营中档商品为主，商店组合为：普通日常商品商店、诊疗所、餐馆和小贩中心。一个典型的邻里中心设置35个商店2个食阁、1个超级市场、1个菜市场、1—2台自动提款机。 必备功能有：诊疗所及牙医、面包店、文具店、中西药行、托儿所、服装店、眼镜店、理发店、家庭用品、书局、家庭娱乐中心。 典型案例——新加坡邻里中心 第五页，编辑于星期六：十三点 五十六分。 典型案例——新加坡邻里中心 第六页，编辑于星期六：十三点 五十六分。 苏州工业园区邻里中心 概况 目前邻里中心在园区共有18个。每个标准邻里中心承担的服务半径约0.5公里左右，可为1万多户居民提供服务。服务人口在2万至3万人。邻里中心均为与住宅分离的独立建筑，与小区开发总量的配套比例约为3％。 独墅湖 金鸡湖 邻里中心12项必备功能 第七页，编辑于星期六：十三点 五十六分。 邻里中心规模测算 规模 在2万人居住小区内邻里中心规模为15000至20000平方米较适宜。 12项必备功能 12项必备功能（面向区内商业对住户：1.27平米：1户） 超市，银行，维修店，餐饮店，书店，邮政，药店，社区活动中心，洗衣房，邻里生鲜（净菜市场），美容美发，卫生所。 第八页，编辑于星期六：十三点 五十六分。