新城区域供热热源厂建设项目可行性研究报告.pdfVIP

-- 新城区域供热热源厂建设项目 可行性研究报告 -- -- 1.总论 1.1项目背景及建设单位情况 项目名称：某新城区域供热热源厂建设项目 建设项目性质：市政基础设施建设 项目建设单位：某长白山某投资有限公司 1.2城市概况 1.2.1城市概况 某县位于吉林省东南边陲，松花江上游，长白山西北麓，幅 员面积6530平方公里，总人口32万，高达87%森林覆盖率形成 了林海、水源、参乡、绿谷和药都，蕴藏着巨大的生态资源潜力， 有着“中国人参之乡、中国蓝莓之乡”的美誉。2009 年实现域 内生产总值82亿元、全县财政收入5.5亿元、人口城镇化率67%， 被评为国家级文明县城和园林城市。 随着长白山作为山地旅游、生态旅游和深度旅游的价值被越 来越多的人们所认识，长白山旅游商机无限。也正因此，在吉林 省建设规划的宏伟蓝图中，某大区位优势愈发突出；长白山旅游 机场2009年建成通航；营抚高速公路也将在2012年全线通车； -- -- 横贯县域东西方向的靖抚铁路将在2012年正式通车。 立体的交通网络拉近了某与中国乃至世界的具体，在长白山 大旅游迫切需要一个强有力的支点城市的时候，全新构想的“某 新城”，呼之欲出。 某新城主要包括某镇、松江河镇、兴隆乡和东岗镇部分区域、 以及长白山国际旅游度假区南区和北区，新城将依托快捷交通网 络与生态廊道连接形成组团式生态旅游城市。新城总规划面积约 545平方公里、城市建设用地面积50平方公里、人口容量为45 万人、建设期为2010-2020年。2009年8月28 日、2010年5月 28 日，由万达、泛海、一方、亿利、用友和联想集团携手斥资 230亿元建设的度假区项目开工奠基，吹响了建设“某新城”的 号角。度假区距离长白山机场12公里，距离天池风景区20公里， 占地面积约30平方公里。之后将陆续启动总投资 129亿元建设 住宅、滑雪场、酒店、中小学、医院、管理中心、文化活动中心、 万达广场及市政综合配套等工程。度假区建成后，将成为首屈一 指的国际旅游度假区，年接待游客360万-1000万人，拉动地方 消费120亿-350亿元，新增税源10亿-40亿元。 2010 年，吉林省委、省政府提出统筹“城镇化、工业化、 农业现代化”的号召，这成为“某新城”的灵魂与发展方向。或 许在未来的5至10年，像王大志这样的农民，将成为“某新城” 市民中的一员。 在某新城的构想下，某县委、县政府坚持高标准设计，规划 -- -- 先行。某县先后请东北师大、同济大学、新加坡裕廊集团等专家， 修订和完善了发展战略，决心把松江河镇、某镇等四个乡镇及度 假区融为一体，按照“一带、三心、五区”的带状组团式的总体 布局，实现优势互补、资源共享、连片发展。 根据总体规划，“一带”指某—松江河—机场并一直延伸到 长白山、沿交通廊道形成的城市发展轴带与景观生态廊道。通过 这条交通轴带连接某、松江河、长白山旅游服务区三个核心，以 及某镇教育文化生活区、兴隆生态农业服务区、长白山旅游服务 区、松江河临港物流加工区、长白山体育休闲度假区五个功能区。 最终实现组团式生态新城的联系纽带，三个核心人流、物流、信 息技术流等的核心载体；通过景观生态建设，使之成为某新城的 重要景观生态廊道。 “三心”是指长白山旅游服务区为主中心，某镇、松江河镇 各为副中心。其中：长白山旅游服务区是某县的行政中心、旅游 服务核心，是集运动休闲、养生度假、文化体验、会议培训、旅 游观光为一体的国际休闲平台，是进入长白山的旅游出发台和回 归台；某镇是某县的教育文化与生活中心，将某镇建设成为具有 最佳人居环境的山林小镇；松江河镇是以临港经济、商贸物流、 现代加工业为主的区域性经济核心，重点进行经济开发区、工业 开发建设。 “五区”包括某镇教育文化生活区、兴隆生态农业服务区、 长白山旅游服务区、松江河临港物流加工区和长白山体育休闲度 -- -- 假区。 另外，还有“外围三星”，即把仙人桥、万良、泉阳三镇作 为某新城的外围三个卫星城镇，承担着重要的职能分工。仙人桥 镇，依托其优质温泉资源，将之打造成为“长白山温泉城”，承 接某新城的“深度旅游”功能；万良镇，依托其亚洲最大的人参 市场资源，将之建设成为“长白山人参城”，为某新城的旅游业 发展带动新的客源市场；泉阳镇，依托其长白山优质矿泉水源， 打造成为“长白山矿泉城”，承担着某新城的新产业开发与经济 服务功能