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关于工期对工程造价的影响初探（财会发表资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：关于工期对工程造价的影响初探 2 一、工期及其意义 2 1、工期决定工程造价 2 2、工期意味着效益 2 二、工期与工程造价的关系 3 1、增加工程造价 3 2、提早发挥投资效益 4 3、对利息支付的影响 4 三、影响工期的因素 4 1、内部因素 4 2、外部因素 4 3、管理因素 5 四、工期的优化 5 5、结束语 6 文2：关于工程索赔对工程造价的影响研究 6 一、工程索赔概述 6 二、索赔对工程造价的影响 7 三、预防施工索赔的措施、方法 8 （一）有效索赔对工程造价管理的重要性 8 （二）预防施工索赔的措施、方法 8 （1）严格合同管理 8 （2） 培养善于进行索赔或反索赔谈判的优秀人员 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 文章致谢（模板） 10 正文 关于工期对工程造价的影响初探（财会发表资料） 文1：关于工期对工程造价的影响初探 前言 工期对于工程造价的影响是很大的，为了对工程造价有个合理的控制，应该想方设法对工期进行优化。 一、工期及其意义 工期包含建设工期、合理建设工期、定额工期、合同工期建设周期五个，工期的合理与否的意义重大。 1、工期决定工程造价 在建筑业中，建造各类建筑工程的定额工期是以社会必要劳动时间为基础确定的，而工程造价是建筑物商品价值大小的体现，因此，可以说某项建筑工程的定额工期决定了该项建筑工程的造价。 2、工期意味着效益 从宏观上讲，工程项目由于工期长、工程投资巨大等特点按期或提前竣工能迅速形成固定资产，扩大再生产能力，具有显著的经济效益和社会效益。从微观上看，对于业主来说，按期或提前竣工，一方面提早发挥了效益，降低了投资的风险，提高了投资的收益；另一方面减少了建设期贷款所需支付的利息，经济收益是巨大的。对于建筑施工企业来讲，承建工程按时或早日完工，预期的利润就成为现实，可以尽早地投入下一项工程的建设，在滚动建设中取得最大的经济效益。 二、工期与工程造价的关系 工期与工程造价在项目建设管理中有其内在规律。一般来说，如果超过合理建设工期的时间越长，则工程造价越高。因为正常建设工期的拖延即使不考虑材料、人工、机械设备的变化因素，也会造成工程造价中间接费的增加。从投资角度看，建设工期的拖延，不能按时形成生产能力，资金回收期延长，投资收益率降低。更为严重的是由于建设工期的拖延会失去项目预期的商业机会或增加资产的无形损耗。但也不能简单地认为工期越短就造价越低。这是因为，缩短正常的建设工期需要投入更多的人力、物力和采取相应的施工措施，而这些措施必将增加工程造价。为了缩短工期而“赶工”所增加的成本，需要从项目提前投产或交付使用所产生的效益中得到补偿。当提前建成所产生的效益小于为提前工期而增加的成本时，即失去了提前工期的意义。可见压缩正常的工期是有一定的限制的，从经济角度上看，质量合格而成本最低所对应的工期应是合理的。工期的缩短会造成工程造价的增加，但对投资目标的实现有利。缩短工期对建设项目的影响可以归纳为以下几个方面： 1、增加工程造价 为了缩短工期，承包的施工单位需要采取一些特殊的技术和组织措施，如加班加点、增加机械，此举导致工程直接费用的上升，劳动效率下降。其结果表现为提高标价，或者由业主支付提前竣工奖补偿施工单位相应的损失，这是我国目前较普遍采用的方式。 2、提早发挥投资效益 这是促使业主普遍希望工程能缩短工期的原因，因此任何一个建设项目都是为着某种特定的目的而兴建的，而其中投资收益往往是主要的目的之一。建设项目的投资收益一般都是可以定量计算的，即使是以社会效益为主的建设项目也可以通过费用效益分析的方法来定量表达，这些收益与增加的工程造价相比，从而很容易算出提早发挥出的投资效益。 3、对利息支付的影响 对利息支付的影响包括两个方面：一方面是对建设期间利息支付的影响，另一方面是项目建成后利息支付的影响。 三、影响工期的因素 1、内部因素 内部因素包括建设项目的建设标准、功能、规模以及项目建设中采用相应的施工组织措施和施工技术方案等。不同项目有不同的特点，即使同类项目，由于建设规模、生产能力、工艺设备及流程、工程结构的不同，影响建设工期的因素也不同。内部因素主要反映在不同建设项目或相同项目不同建设规模、标准之间所存在的建设工期的差异。 2、外部因素 首先是建设地点的地质、气候等自然条件。建设地点的地质条件直接影响到内部因素所涉及的建设工程量、建设的难易程度、交通运输和施工组织设计等。气候条件主要是指建设地点的海拔高度、