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2022-2024年物业管理项目 公 开 招 标 文 镜面 抹净 无水迹、 无污渍、明亮 保洁 清洗一次 地面 清洗、消毒 无垃圾、无水迹、 无污渍 保洁 清洗消 毒 墙面 除尘 无灰尘、无污渍 保洁 清洗一 次 灯片和天花 及风口 除尘 无积灰 清除一 次 门和门框 除尘 无灰尘、无污渍 保洁 清洁一 次 台面 抹净 无水迹、无污渍 保洁 清洁一次 废物箱 清除垃圾 外表清洁 无垃圾满溢、无 污渍 倾倒三次 清洗一 次 过 道 、 电 梯 厅 过道、电梯 厅地面 拖扫、抛光 无脚印、垃圾、 灰尘、无杂物、 烟蒂等 推尘 保洁 打蜡 抛光 墙身 除尘 无灰尘、无污渍 清抹 一次 电梯门框 除尘 无灰尘 保洁 保洁一 次 天花板、各 类风口、灯 罩 除尘 无积灰、无蜘蛛 网 清抹 各类标识牌 等 除尘 无积灰 消防设施 除尘、抹净 无积灰、污渍等 除尘一 次 开关（箱）、 插座 除尘 无积灰 清抹 垃圾箱 抹净表面、 冲洗内部、 倾倒垃圾， 消毒处理 表面无污渍、无 漫溢 拖挂 倾倒 擦拭 冲洗消 毒一次 消 防 楼 梯 梯级和平台 清扫垃圾、 清洗 无垃圾、死角无 积灰 清扫一 次 清洗 一次 墙面 除尘 无灰尘、无蜘蛛 网 清洗 一次 灯具 外表除尘 无积灰 清洗 一次 防火门 除尘 无灰尘、无水迹 清抹一 次 扶手、栏杆 除尘、抹净 无灰尘 清抹一 次 外露管道 除尘 无积灰 清除 一次 风口 除尘 无积灰 清除 一次 天 台 屋 顶 地面 清扫、冲洗 无垃圾、无杂物 清扫一 次 各类消防设 施 除尘 无积灰 保洁一 次 明沟 清扫、冲洗 无垃圾、无堵塞 冲洗一 次 地面 清理油渍 清扫、冲洗 无杂物、烟蒂、 废纸、泥沙、 标志线清晰 保 洁 保洁一 次 各类管道表 面 除尘 无积灰 除尘一 次 地 下 室. 车 库 消防设施 除尘 无积灰 保 洁 除尘一 次 各类标示牌 等 除尘 无积灰、蜘蛛 网 清抹 清抹一次 （2米以 上） 沟渠 清除垃圾 无垃圾、无堵 塞 清扫 冲洗一 次 灯罩 除尘 无灰尘 清抹 除尘一 次  各类风口 除尘 无积灰 除尘一 次 开关（箱）、 灯 除尘 无积灰 除尘一 次 室 外 地 面 道路 清扫、冲洗 无垃圾、积垢、 平整 清扫 冷光照明 抹尘 无灰尘、齐整 清抹 地 下 管 道 污水管 疏通 无堵塞 无渗漏 疏通一次 雨水管 主要材质清洁要求: 大类 材质 质量要求 硬地面 大理石 表面光亮、洁净、接缝四周边角无污垢。 花岗石 表面光亮、无污迹、接缝四周边角无污垢。 水磨石 表面光亮、无污迹。 木制地板 表面光亮、四周边角无积灰、无污渍。 PVC板 光亮、无污迹。 瓷砖 光洁、明亮、无污渍、无水迹。 软地面 地毯 色泽均一、无褪色、无毛边、柔软、纤维成 同一方向。 塑胶地垫 表面平整、色泽均一、无残留物、无污渍、 无板结。 金属材质 亚光丝纹不锈钢 表面色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹。 抛光镜面不锈钢 明亮、无擦痕、无印迹0 亚光轧花不锈钢 色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹。 铝合金 表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污迹。 其他材质 玻璃 洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹。 墙纸 无斑点、无污渍。 高密度板（复合板） 色泽均一、无擦痕、无积灰、无污渍。 涂料 无灰尘、无污渍。 金箔面 光亮、无灰尘、无污渍。 3、其他要求及内容： 1）本项目工作所需的耗材由采购人承担（拟投入人员的工作服装、专业设备等除外）。 2）中标人在操作过程中如损坏业主单位物品，则应照价赔偿。做好委派员工安全教育工作，如发生 安全事故，其发生的一切费用均由中标单位负责，与招标人无关。 3）投标人在中标后须在桐乡市范围内具有固定的办公经营场所。 4）本项目要求中标人公司每周对投入本项目的物业团队进行自检，一周一次。 5）采购人有权在服务期内设置相应管理制度考核，中标人须无条件服从管理。 6）中标人工作不到位或出现差错的，采购人要求中标人整改，整改后不满意的，采购人将发出书面 警告通知，书面警告通知达到3次，采购人有权无条件终止合同，并由中标人承担产生的损失。 4、付款方式： 1）本项目合同签订并具备实施条件后7个工作日内支付合同当年度价款的23%作为预付款；2）第二个季度起每个季度支付一次合同当年度价款的23%作为当季物业管理费给乙方； 3）按招标文件要求和对乙方单位的考核情况，剩余8%部分在下一年度第一个季根据考核结果支付。 如有达不到考核标准的物业服务内容，采购人有权扣除承包方相应的物业管理服务费用，服务期满后 退还履约保证金。 第三章投标人须知 前附表 序号 内容、要求 1 项目名称：桐乡市大麻镇人民政府2022-2024年物业管理项目 2 招标编号：同诚-政府采购（2022） 16号 3 投标报价及费