房地产经纪相关知识(第一章房地产市场和投资知识练习题上).docxVIP

第一章房地产市场和投资知识 单项选择题 1、从市场营销的角度来定义市场,突出了()的需求。 A、生产者 B、消费者 C、营销人员 D、售货者 2、有形的房地产市场是指()。 A、固定的房产 B、有固定的房产交易的公司 C、固定的房地产交易场所 D、固定土地资产 3、房地产市场交易的物质实体不能进行空间位置上的移动,只能是()。 A、无形权益的转移 B、有形权益的转移 C、无形资产的转移 D、有形资产的转移 4、房地产具有使用和()双重性质。 A、保值 B、增值 C、出租 D、投资 5、房地产一级市场具体为()。 A、新开发的商品房的初次交易市场 B、以投资为目的买卖或租赁房地市场 C、土地使用权出让市场 D、以自用为目的买卖或租赁房地产 6、在经济学中用于描述房地产市场竞争状态的一个专门术语是()。 A、市场形式 B、市场特点 C、市场结构 D、市场组织 7、在市场结构类型中,()在现实中并不存在典型的这种市场,它一般作为理论 分析工 房地产的数量。 具。 A、完全竞争市场 B、垄断竞争市场 C、寡头垄断市场 D、完全垄断市场 8、下列不属于政府许可限制而造成卖方垄断的原因的是()。 A、许可证 B、资产证 C、特许权 9、历史上最著名的“泡沫”现象—— “郁金香疯狂”发生在()。 A、美国 B、日本 C、加拿大 D、荷兰 10、房地产的(),是指消费者在特定时间、按特定价格所愿意且有能力购买的 该种 A、需求 B、价格 C、规模 D、供给 11、一般来说,某种房地产的价格上升,对其需求就会减少;价格下降,对其需 求就会 增加,其他商品一般也如此。比较重要的例外是炫耀性物品和()。 A、烤拉物品 B、玛琪物品 C、吉芬物品 D、芬兰物品 12、由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性,决定某一房地产价格水平 高低的供 求状况,主要是()。 A、全国房地产总的供求状况 B、本地区房地产的供求状况 C、全国同类房地产总的供求状况 D、本地区同类房地产的供求状况 13、弹性是对一个变量对于另一个变量的()的一种度量。 A、敏感性 B、特殊性 C、互补性 D、相对性 14、在通常情况下,需求的价格弹性是一个(),即当价格上升时,需求量一般会 下 降。 A、整数 B、正数 C、负数 D、实数 15、房地产需求的交叉价格弹性,是指某种房地产因另一种房地产或商品价格 变动() 所引起的其需求量的百分比变化。 A、1% B、2% C、3% D、10% 16、弹性数值无穷大的情况,称为()。 A、富有弹性 B、单一弹性 D、缺乏弹性 17、弹性数值()的情况,称为完全无弹性。 A、大于 1 B、小于 1 C、等于 1 D、等于 0 18、一种房地产需求的价格弹性取决于()。 A、本地区房地产的供求状况 B、该种房地产有多少替代点 C、该种房地产的使用价值 D、该种房地产的地理位置 19、资金的时间价值其核心思想是()。 A、现在的资金比将来的资金有更高的价值 B、将来的资金比现在的资金有更高的价值 C、资金本身的价值是固定不变的 D、一般来说,资金的价值是随着时间下降的 20、 ()会降低未来资金相对于现在资金的购买力,即钱不值钱了。 A、群众的盲目心理 B、通货膨胀 C、风险 D、金融危机 21、资金的时间价值的量是同量资金在()的价值之差,用绝对量来反映为“利 息”, 用相对量来反映为“利息率”。 A、两个不同时段 B、两个不同地点 C、两个不同时点 D、两个不同时间间隔 22、计算利息的单位时间称为()。 A、投资机会实施 A、计息收益 B、计息间隔 C、计息价值 D、计息周期 23、在单利计息的情况下,每期的利息是()。 A、正数 B、负数 C、小数 D、常数 24、投资的最一般表现形式是投入()。 A、实物 B、劳动力 C、货币资金 D、稀缺资源 25、投资在事前经过的阶段中()是最重要的环节之一,它为投资决策提供依 据。 B、投资机会寻找 C、投资机会选择 D、投资机会评价 26、投资收益的不确定性叫()。 A、投机 B、赌博 C、投资 D、风险 27、从房地产投资项目经济评价的角度来看,现金流量是指由于房地产投资项 目实施而 引起的()的改变量。 A、资金收支 B、资金流入 C、资金流出 D、资金总量 28、一般行业的基准收益率应()银行贷款利率。 A、高于 B、低于 C、等于 D、无法比较 29、财务内部收益率是指使项目各期的净先进流量的现值之和()时的折现 率。 A、大于 0 B、小于 0 C、等于 0 D、等于 1 30、在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,通常情况单利计息的 利息() 复利计息的利息。 A、高于 B、低于 C、等于 D、无法比较 31、在资金时间价值换算中错误的是()。 A、现值=复利利息+将来值