经济适用房买卖合同协议 (32).docxVIP

经济适用房买卖合同详细版 编号：YB-HT-019718，经济适用房买卖合同详细版，Thecontract stipulates mutual obligations and rights , that must be performed ,甲方：，乙方：，签订日期：年月日， 精品合同/ Word文档/文字可改，编订:Yun bo Design ，经济适用房买卖合同详细版，卖方（以下简称甲方）：，买 方（以下简称乙方）：，甲方根据《中华人民共和国城市房地 产管理法》及有关规定，乙方自愿购买甲方的 房屋，第一条房屋，第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米 人民币 元，《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工 程质量条例》及有关规定，第五条乙方同意其购置的房屋在 小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机 构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理，第六条双方 同意在签订本合同后一个月内，第七条本合同生效后，已付 的房价款及利息全部退还给乙方，第八条本合同生效后，第 九条本合同由双方签字之日起生效，第十一条本合同正本一 式两份。 已依法通过划拨方式取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，甲方愿意出售，该房屋状况详见附件一，价款 合计为人民币（大写）仟 佰 拾 万 已依法通过划拨方式取得北京市 区（县）地块的国有 仟 佰 拾 元整（小写）元，自房乙方： 日期： — 专业协议范本系列下载即可用---经济适用房买卖协议范本（官方版）说明：该协议书适用于甲 乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署 协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义 务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用 甲方（出让方）身份证号： 乙方（买受方）身份证号： 协调说话人：身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转 让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。 第一条房屋基本情况： 甲方房屋坐落在，#楼单元层室（东户）经济适用房转让给 乙方。房屋建筑面积为平方米，公共局部及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为年（自年月日起至年月日止 ）甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承当相应 的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述 房屋。 第二条房屋转让价格:甲方同意以元/建筑平方米将房产转让 于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差 时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币元（大写） 第三条因该房产关系为〃经济适用房〃，在该房产未过户前 ,乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交 于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管；由于房产 证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与 乙方保管。在该房产满足过户条件（包括但不限于购买时间 超过5年以上）时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方 名下；假设该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手 续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。 第四条假设过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协 议，那么甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户 之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相 关费用）第五条假设过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方 失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息（ 按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算）及房屋 的增值价值外，还要承当乙方添加的附属设施及房屋装修费 用（不折旧） 第六条在该协议生效之后，假设因政府等其他单位拆迁该房或 其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名 义领取后全部交付给乙方。第八条在该权属未变更之前，甲 方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买 卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的实际权利人，该房产 的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承当。除上述所述 购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相 关手续的，甲方有义务予以配合。 第七条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经 济问题，并且保证已结清该房的全部房款，假设发生该房屋权 属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承当民事责任, 与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔 偿；假设致使本协议不能继续履行，还应承当违约责任。 第八条合同争议的解决方法：本合同履行过程中如发生争议 ,双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决 :1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。 第九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙 双方签字确认后生效。 甲方：（签字）乙方：（签字）联系 ：联系 ： 住址：住址： 工作单位：工作单位： 签约日期：年月日签约日期：年月日可在本位置填写公司名或地址 YOU CAN FI