工程造价案例分析 第4版教学课件10.pptVIP

第10章 建设工程合同管理 与工程索赔 袁媛 副教授 工程造价案例分析 学习目标 通过本章内容学习，了解工程价款结算的分类，掌握工程预付款、进度款和工程预付款扣还的计算方法，熟悉竣工结算的调整方法。 10.1 工程价款结算概述 当工程承包合同签订之后， 在施工前业主应根据承包合同向承包商支付预付款 (预付备料款)， 在工程执行过程中， 业主应根据承包商完成的工程量支付工程进度款， 当工程执行到一定阶段时， 业主在支付工程进度款的同时要抵扣预付款并进行中间结算。 当工程全部完成后合同双方应进行工程款的最终结算。 10.1 工程价款结算概述 按合同规定，在开工前， 业主要预付一笔工程材料、 预制构件的备料款给承包商。 在实际工作中， 工程预付款的额度通常由各地区根据工程类型、 施工工期、 材料供应状况确定。 一般为当年建筑安装工程产值的 ２５％ 左右， 对于大量采用预制构件的工程可以适当增加。 10.1 工程价款结算概述 由于工程预付款是按所需占用的储备材料款与建筑安装工程产值的比例计算的。所以，随着工程的进展， 材料储备随之减少， 相应的材料储备款也减少。 因此， 预付款应当陆续扣回， 直到工程竣工之前扣完， 将施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款时作为起扣点，达到起扣点时