工程建设其他费用计算统计表.xlsVIP

现行规定下工程建设其他费用计算表 序号 费用名称及内容 计算方法及指标 依据 计算方法 浮动幅度 政府指导价/市场价 1 建设用地费 《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（国发[1987]27号）；《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》；《中华人民共和国城镇国有土地使用使用权出让和转让暂行条例》；国家物价局、财政部[1992]价费字597号；国土资源部令第21号通知；[1990]国土[籍]字第93号 （1）土地征用及迁移补偿费 根据批准的建设用地和临时用地面积，按工程所在地人民政府颁发的费用标准并结合实际情况计算。 （2）租地费用 建设期间支付的租地费用计入土地使用费；生产经营期支付的租地费用计入运营成本。 （3）管线搬迁及补偿费 根据不同种类市政管线分别按实际搬迁及补偿费用计算。 2 建设管理费 （1）建设单位管理费 在工程可行性研究阶段，可按工程总投资（不包括建设单位管理费本身）分档计算 《基本建设财务管理规定》（财政部财建[2002]394号） 单位：万元 工程总投资 费率 工程 建设单位管理费 （%） 总投资 1000以下 1.5 1000 1000×1.5%=15 1001～5000 1.2 5000 15+（5000-1000）× 1.2%=63 5001～10000 1 10000 63+（10000-5000）× 1%=113 10001～50000 0.8 50000 113+（50000-10000）× 0.8%=433 50001～100000 0.5 100000 433+（100000-50000）× 0.5%=683 100001～200000 0.2 200000 683+（200000-100000）× 0.2%=883 200000以上 0.1 280000 883+（280000-200000）× 0.1%=963 注： 若为改造或扩建项目，建设单位管理费标准适当减低 （2）工程质量监督费 按城市规模、工程性质的不同计费 按国家或主管部门发布的现行工程质量监督费有关规定估列 （3）建设工程监理费 按工程费用+联合试运转费用之和的投资额计算 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（国家发改委、建设部发改价格[2007]670号） 分档定额计费方式 单位：万元 工程费+联合试运转费（基数） 施工监理费 备注 直线内插法 20% 必须实行监理的/其他 500 16.5 ①工程专业、复杂程度调整系数、高程调整系数等见有关文件规定。②其他阶段相关服务费一般按相关服务工作所需工作日计算。 1000 30.1 3000 78.1 5000 120.8 8000 181 10000 218.6 20000 393.4 40000 708.2 60000 991.4 80000 1255.8 100000 1507 200000 2712.5 400000 4882.6