朝青项目报告1.pptVIP

总供应量约60万平方米 类型多样 总体市场表现较好 总价敏感 单价没有高过同区域内大户型单价 投资价值较大，因此客户中投资客户所占比例较大 居住类物业——小户型 第三十页，共四十八页。 大户型供应量最多，一般户型和小户型供应量较少 大户型高单价、高总价；小户型总价上比较敏感，较高单价（也低于大户型） 大户型以纯住高档豪宅为主；表现不错，但竞争也激烈 一般户型类型多样，有一定量商住公寓，表现一般； 小户型投资性较强，表现不错，但容量有限 细分市场分析 居住类物业特点 第三十一页，共四十八页。 细分市场分析 偏商物业 写字楼 商住 酒店 服务式公寓 商业 第三十二页，共四十八页。 周边写字楼 档次不高 出租率高 主要租住客户是： 外国小公司 旅行社、航空公司 农业部相关的公司 文化传播类公司 通广大厦 偏商类物业——写字楼 第三十三页，共四十八页。 总供应量约为130万平方米 周边相对空白 综合体项目多 单价高 接近写字楼配置 总体的市场表现较好 区域涉外性较强 有一定比例的投资客户 偏商类物业——商住公寓 第三十四页，共四十八页。 朝青项目报告 第一页，共四十八页。 汇报框架