第7章工程项目合同价格管理.pptVIP

第7章 工程项目合同价格的管理 第一页，共三十七页。 7.1 工程量清单计价规范下合同价款的约定 新《建设工程工程量计价规范》（以下简称新《规范》）中规定，实行工程量清单计价的工程，应选用单价合同。 一、单价合同 包括固定单价合同和可调单价合同。 第二页，共三十七页。 1．固定单价合同 是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定 。特点如下： （1）以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格。 （2）通常是由发包方委托工程造价咨询机构提出总工程量估算表，即“暂估工程量清单”，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填报单价。 最后工程的总价应按照实际完成工程量计算，由合同中分 部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算的总价。 第三页，共三十七页。 2．可调单价合同 指在合同中签订的单价，根据合同约定的条款可做调值。可调价格包括可调综合单价和措施费等。《建设工程价款结算暂行办法》第八条中规定调整的因素包括： （1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； （2）工程造价管理机构的价格调整； （3）经批准的设计变更； （4）发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加； （5）双方约定的其他因素。 第