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营销推广及广告策略简析 2006年元月4日 第一页，共三十页。 主要内容 前期分析定位 预算和策略 广告执行 第二页，共三十页。 营销推广及广告策略简析 前期分析定位 第三页，共三十页。 前期分析定位 前期的策略分析包括两大类分析 市场分析 项目分析 营销推广及广告策略简析 第四页，共三十页。 市场分析 营销推广及广告策略简析 市场分析需要注意的重点 整个大环境市场分析 区域市场分析 主要竞争对手分析 未来一段时间内对房地产环境的预测与评估 潜在客户评估 第五页，共三十页。 项目分析 产品设计分析 景观设计 建筑设计 户型设计 竞争对手分析 地理位置分析 周边生活配套 教育、医疗系统 交通设施 区域未来规划 规模效应分析 营销推广及广告策略简析 第六页，共三十页。 分析结果导向 通过这些分析我们能得出以下关键问题的答案 ? 产品 消费者 传播分期 Who 我们的客户是谁？ 消费人群定位 准备期 When 在什么时候推向市场？ 消费者购买能力 预热期 Where 现在品牌/产品定位 未来如何发展 消费者心理认知 预热期 What 什么产品/ 卖什么？ 消费者需求点 推介期 Why 为什么消费者购买？ 消费者刺激点 热销期 营销推广及广告策略简析 第七页，共三十页。 营销推广及广告策略简析 预算和策略