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第九章 其他税种会计; 本章主要内容： 第一节 资源税会计 第二节 土地增值税会计 第三节 城镇土地使用税会计 第四节 耕地占用税会计 第五节 房产税会计 第六节 契税会计 第七节 车船税会计 第八节 印花税会计 第九节 城市维护建设税会计 第十节 教育费附加会计;城镇土地使用税是对城镇拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 P263;城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。P264;城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，计税单位为平方米。P264;城镇土地使用税按纳税人实际占用的土地面积和规定的税额按年计算，分期纳税。其计算公式为： 年度应纳税额=应税土地实际占用面积（平方米）×适用单位税额 月(或季、半年)度应纳税额=年度应纳税额÷12(或4、2) P265;（1）计提城镇土地使用税时 P265 借：管理费用 贷：应交税费—应交城镇土地使用税;房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。P270;房产税的纳税人是指在我国城市,县城,建制镇和工矿区(不包括农村)内拥有房屋产权的单位和个人 P270;注意：(1)坐落在农村的房屋不征收房产税。 (2)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 (3)独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。; 4.计税依据和税率;（1）从价计征的计算公式为：P270 应纳税额=房产原值×(1-10％至30％)×1.2％;（1）企业计算应交纳的房产税时，P272 借：管理费用 贷：应交税费—应交房产税;注意：①自2009年1月1日起，我国的房产税和城市房地产税实现了两税合并,外商投资企业、外国企业以及外籍个人,也是房产税的纳税人。P270 ②房产税的税收优惠,纳税义务发生时间,纳税期限,纳税地点等相关知识点应了解。;印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。281;印花税的纳税人，是指在中国境内书立、领受、使用税法所列凭证的单位和个人，主要包括：立合同人、立账簿人、立据人、领受人和使用人。各类电子应税凭证的签订人。P281;印花税的征税对象为合法凭证。印花税列举的纳入征税范围的有以下五类凭证：P281 (1)经济合同； (2)产权转移书据； (3)营业账簿； (4)权利，许可证照； (5)经财政部确定征税的其他凭证。;注意：①具有合同性质的凭证应视同合同征税(如：协议、契约、确认书等)。 ②不论合同是否兑现或能否按期兑现，都应当缴纳印花税。 ③办理一项业务(如货物运输、仓储保管、财产保险、银行借款等)，如果既书立合同，又开立单据，只就合同贴花；凡不书立合同，只开立单据，以单据作为合同使用的，其使用的单据应按规定贴花。;印花税的计税依据是应税凭证所载金额或应税凭证件数。P281 (1)合同：以凭证所载金额作为计税依据。 (2)营业账簿中记载资金的账簿：以“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额作为计税依据 (3)不记载金额的营业账簿、权利许可证照（房屋产权证、营业执照、专利证）和辅助性账簿（企业的日记账簿、各种明细分类账簿）：以件数作为计税依据。; 5.税目和税率;应纳税额=应税凭证计税金额×适用税率 P283 或：应纳税额=应税凭证件数×单位税额;城市维护建设税是国家对缴纳增值税、消费税、营业税（简称“三税”）的单位和个人就其实际缴纳的“三税”应纳税款为计税依据，而征收的一种税。P286;城市维护建设税在全国范围内征收，只要缴纳增值税，消费税、营业税的纳税人所在的地方，除税法另有规定者外，都属于征收城市维护建设税的范围。P286; 5.税率（需要记忆，考试一般不给出）;(1)企业计算当期应纳城市维护建设税税额时， 借：营业税金及附加/其他业务成本 贷：应交税费—应交城市维护建设税;教育费附加是对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，就其实际缴纳的税额为计税依据征收的一种附加费。 P287;缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人。P287;(1)企业计算当期应纳城市维护建设税税额时， 借:营业税金及附加/其他业务成本 P288 贷:应交税费—应交教育费附加;（1）转让国有土地使用权 （2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让;土地增值税的计税依据为纳税人转让土地所得的增值额，即纳税人转让土地取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。用公式表示为： 增值额=转让房地产取得的收入 - 扣除项目金额;企业状况;土地增值税规定了四级超率累进税