电梯运行、巡视和维保作业标准.docxVIP

电梯运行、巡视和维保作业标准 项 目 工 作 要 点 工作标准 管理控制 责 任 人 工作 记录 持件 支文 1 、一 超 行 开启及关闭 .写字楼电梯 开闭时间（各 公司自定） .公寓电梯开 闭时间（各公 司自定） .普通住宅电 梯开闭时间 （各公司自 定） 1.在清空 桥厢，确认 无人时才 能启动及 关闭 2.业务特 殊要求需 使用电梯 的，电梯主 管批准后 方可进行 3.电梯主 管每周抽 检1次电 梯开关时 间是否正 确 电梯 技工 电机日维保记表垂电运巡记表手电运巡一 {梯房常护养录{直梯行视录{扶梯行一 《电 梯管 理作 业规 范》 巡 视 1.每班次对直 梯机房进行巡 视1次（室内 温度、电网电 压、屏内各电 器动作情况， 曳引机运行情 况） 2.每班次巡视 电梯运行状态 1次（轿厢运行 状况，声响、 1.巡视时 发现问题 能及时解 决的，及时 解决.不能 及时解决 的，通知维 保方并作 好记录. 2.电梯主 管每周抽 检1次 电梯 技工 录表》  平稳性、平层 精度等）确保 电梯不带故 障、平安运行 外包单位每半 1.外包单 工 《电 个月进行1次 位工作人 程 梯维 维保，每月相 员工作前 主 保监 邻两次维保问 须签到 管 督管 隔不少于10 2.《维保工 理标 天，电梯技工 作单》须得 准》 按《电梯维保 到维修班 监督管理标 长签字确 2维保 周 期 准》现场跟踪 认 3.发现违 规维修保 养时，报维 修主管对 其发《整改 通知书》 4.维保工 作须在各 业态用梯 闲时进行 每年进行1次 1.合格证 工 政府强制检测 到期前一 程 检 个月组织 主 测 检测 2.电梯主 管负责 管 1.每月底前维 工程 《设 3 计 划 保单位提交下 主管 施设 检 月检修计划 备故 修 2.由工程主管 障维 审批 修记 过程平安控制 交付使用 过程平安控制 交付使用 “电梯保养、 检修”告示牌 2.检修完成后 确保现场卫生L由电梯主管 确认维修效果 2.由维保单位 提供维修记录 工程录表》 主管 4电梯紧急故障处理 措 施 .扶梯停机由 维修技工进行 重新启动 .重启失败 时，汇报总值 并通知维保单 位 .直梯停机先 停止直梯电源 .启动直梯困 人解救预案 工程 主管 通 知 通知维保单位 进行检查 总值 人员 善 后 进入检修程序 维保 单位