某天鹅湾整合推广策略教材.pptVIP

有六十年文脉积淀，这里草木都有文气； 以安理工教工为邻，居家生活更有境界； 因为深厚文华浸染，气质心态臻于化境。 第六十三页，共九十七页。 第六十四页，共九十七页。 他们可以生活在这样一个充满人文底蕴、以高知为邻、周边遍布读书声的社区，交通便捷、紧靠舜耕山、物管设施人性化高科技化，个人享受身心愉悦的同时，更能带来家人、家庭的潜移默化，让子孙知书达理、家族文华昌盛。 第六十五页，共九十七页。 简言之，他们的生活，将因为此地的文脉渊源，而发生变化。 第六十六页，共九十七页。 文 【传播关键字】 仁爱天鹅湾的最重要价值区隔点，就是“文脉”；60年文脉渊源，文气彰彩，居住在此，个人和家庭不但身心愉悦、如沐春风，更能够感受教化，持续提升。 而，文脉的最精华部分，叫做“文华”。 第六十七页，共九十七页。 化 【传播关键字】 仁爱天鹅湾带给消费者的重要利益点，是他们的生活将会因为文华而变化：文脉氤氲的社区，人们品味高雅、佳邻相伴，心态气质自然日臻变化； 而，这种变化，将使人生层次深化；使生活品味进化；使居住感受升华；我们把这种变化叫做“臻化”。 第六十八页，共九十七页。 3、项目价值定义 第三十一页，共九十七页。 淮南市的支柱产业为煤、 电、化工，以煤炭和电力驰名中国 ，淮南占全国储煤量的19%，预计可开采周期约为120年 。 检索淮南 第三十二页，共九十七页。 淮南，是一座重工业城市、资源性城市。 第三十三页，共九十七页。 淮南人自己总结的淮南特色 在淮南刘安是城市形象代表的; 在淮南煤矿是养活一半人口的;在淮南另一半人口也是离不了煤矿的; 在淮南某些公交车是比磁悬浮还快的;在淮南很大一部分人是习惯了自由散漫的;在淮南公安部门是不会为偷抢扒拿费神的;在淮南人们是习惯不烦劳政府解决纠纷的; 在淮南人们认为南蛮北侉自己是最正中的 检索淮南 第三十四页，共九十七页。 虽有历史文化保留至今，但作为资源性、重工业城市的现代淮南，仍然民风彪悍、文教不举； 现代淮南缺乏文化底蕴，是个不争的事实。 当然，状况也在发生变化… 第三十五页，共九十七页。 楼盘名称 所处学区 目前价格 销售情况 产品情况 圣地新都会 洞二小 6200 一期售罄 高层 阳光国际城 矿一中 6000 售罄 小高层 鑫诚花园 洞二小 6500 基本售罄 高层 上东锦城 矿一中 6000（二手房） 售罄 高层 中央国际购物广场 淮师附小 5800 待开盘 高层 备注：学区房概念目前在淮南较为显著，各区教育水平差距较大，故想在市区（田家庵）为孩子寻找合适且教学质量较高的学校就读；西校区附近最近无土地出让计划，可成为洞山路唯一楼盘； 学区房概念深入人心 第三十六页，共九十七页。 尊文重教，是中国人骨子里的DNA， 市场的需求，反映出人们渴望变化 第三十七页，共九十七页。 陈洞路 学院南路 舜耕路 花园路 洞山中路 两淮路 湖 滨 路 规 划 路 变 电 所 6 中校区 北校区 西校区 项目三个地块，分别处于安理工三个校区之上，此一状况，在淮南绝 无仅有。 唯一价值属性 第三十八页，共九十七页。 安徽理工大学，创办于1945年，前身是安徽省第一所工科院校——安徽省立蚌埠高级工业职业学校，六十多年来，先后经历了安徽省立工业专科学校、淮南煤矿工业专科学校、淮南煤炭学院、淮南矿业学院、淮南工业学院、安徽理工大学等不同阶段。已成为以工科为主，工、理、管、医、文、经、法等多科性大学。桃李满天下。 第三十九页，共九十七页。 中国移动 洞泉菜市 矿一中 实验中学 实验中学 十八小 淮南四中 淮南一中 淮南一中 淮南四中 洞二小 洞二小 矿一中 十八小 中国联通 项目西校区地块，周边紧邻淮南重要职教机关、各类学校稠密分布， 学区优越、安理工教职工就是最直接的邻居。 唯一价值属性 第四十页，共九十七页。 仁爱天鹅湾西地块饱受文脉浸染。 在这里，土地里都有墨汁的养分； 在这里，树木都有教化的气息； 在这里，空气中都飘荡文风雅韵。 区位、风格、物管和科技可以复制， 但是，文脉不可复制！ 第四十一页，共九十七页。 【文脉】 【项目价值属性】 第四十二页，共九十七页。 【城央】 【本项目三个地块的共同属性】 【精宅】 【项目产品属性】 【文脉】 【项目价值属性】 这是项目所处地段 这是项目精神价值 这是项目产品利益 第四十三页，共九十七页。 城央·文脉·精宅 【定位语输出】 第四十四页，共九十七页。 地段：城央地段，无可比拟。 配套：完美配套，傲视群雄。 文脉：至高学府，顶级文脉。 区位：帝级区域，非凡地位。 环境：天然氧吧，宫廷享受。 精神：层峰圈层，精英聚居。 产品：文脉氤氲，高科精宅。 科技：顶级科技，极致享受。 风格：傲