青岛·XXXX年上半年房地产市场总结数据版.pptVIP

区市分析：崂山区因国旅联合同安路项目和永新国际广场等项目整售，成交面积最大，其他区市中，李沧、城阳办公市场持续活跃，成交量仅次于崂山区；此外，平度市也凭借瑞平金融中心的集中签约，位居全市办公成交第四位。 新增供应：2015年上半年新增供应量主要集中在崂山区、即墨市、市北区等区域；其中崂山区最高，供应7.48万㎡，主要来自于永新国际广场和保利漫月山等项目。 成交方面，上半年市场成交方面，崂山区成交表现最为突出，成交主要来自国旅联合同安路项目、永新国际广场、名汇国际2期等项目；而胶州莱西等郊区供需均较小，市场有待发展。 价格方面，市南区价格遥遥领先，均价28463元/㎡，崂山区紧随其后，均价17873元/㎡。 区域供销价： 2015年上半年办公物业市区仍是供销主力，但郊区也开始发力；崂山区表现最为活跃，供应量和成交量均居首位 2015年上半年青岛各区域办公物业供销价对比 办公市场 2010年以来青岛市办公物业存量及去化周期走势图 2015年年中各区域办公存量及去化周期对比 全市存量：截止到年中全市办公存量升至223.15万㎡，比去年同期上涨17.9%，创历史新高。 分区域存量：存量主要集中在城阳区、市北区、四方区、胶南市以及崂山区等区域，平度、莱西等远郊区域办公市场发展缓慢，存量较少。 全市去化周期：按近半年月均去化速度来看，目前全市存量仍需48个月才能去化完毕，周期略长，但环比14年