集团发展战略规划报告.pptVIP

区域市场供应分析：各区域供给差异较大，一类地区年供给增长率持续上升；二类地区的市场供给量最大，约占全国的45%；三类地区年供给增幅由高位下滑；四类地区波动很大 2003年，全国商品房住宅施工面积达9.1亿平米，新开工面积达4.37亿平米，竣工面积3.22亿平米；2000-2002年全国房地产竣工增长率分别为9.18%、21.04%、12.81%。 二类地区供给量最大，2003年住宅施工面积占全国的46.27%，竣工面积占44.2%； 不同区域市场的供给变化很不平衡，供给增长最快的2000年是三类地区，2001年是四类地区，而2002年是一类地区。其中，一类地区，竣工面积增长率持续攀升，成为区域市场供给热点；二类地区，竣工面积年增长率稳定在15%左右；三类地区，竣工面积增长率持续下滑，2000年以来降低了8个百分点，供给增长放缓；四类地区，三年来竣工面积增长率在20-30%间大幅波动。 施工面积比较 二类地区 45.27% 四类地区 16.39% 一类地区 16.56% 三类地区 21.78% 新开工面积比较 一类地区 13.47% 二类地区 45.93% 四类地区 18.16% 三类地区 22.44% 竣工面积比较 二类地区 44.20% 四类地区 16.82% 一类地区 15.44% 三类地区 23.54% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 一类地区 二