DB33∕T 2357-2021 未来社区商业建设及运营规范.docxVIP

ICS 03.080.01 CCS A 20 DB33 浙 江 省 地 方 标 准 DB33/T 2357—2021 未来社区商业建设及运营规范 Future community commercial construction and operation standards 2021-08-09发布 2021-09-09实施 DB33/T 2357—2021 目 次 前 言 .............................................................................. II 1范围................................................................................ 1 2规范性引用文件...................................................................... 1 3术语和定义.......................................................................... 1 4未来社区商业分类 ................................................................... 1 5未来社区商业业态配置................................................................ 2 6未来社区商业运营管理................................................................ 3 I DB33/T 2357—2021 前 言 本标准按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》给出的规 则起草。 II DB33/T 2357—2021 未来社区商业建设及运营规范 1 2 范围 本标准规定了未来社区商业分类、未来社区商业业态配置、未来社区商业运营管理。 本标准适用于未来社区整合提升类、拆除重建类、拆改结合类和规划新建类商业建设及运营管理。 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本标准必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本标准；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 标准。 GB/T 17110-2008 GB/T 18106-2004 GB/T 37915-2019 GB 50180-2018 商店购物环境与营销设施的要求 零售业态分类 社区商业设施设置与功能要求 城市居住区规划设计标准 DB33/T 2098-2018 特色商业街（区）管理与服务规范 3 术语和定义 GB/T 17110-2008、GB/T 18106-2004、GB/T 37915-2019、GB 50180-2018中的术语和定义以及下列 术语和定义适用于本标准。 3.1 社区商业community commerce 以城镇居民相对集中的居住区为主要服务对象，以便利居民基本生活消费为目标，提供日常生活需 要的商品和服务的属地型商业形态。 3.2 未来社区商业 future community commercial 未来社区商业以更好地满足人民群众对美好生活的向往为宗旨，以社区居民为服务对象，以增强社 区商业服务供给为目标，融合购物、餐饮、健康、教育、便利、创业、低碳等相关民生服务类产业于一 体，体现5分钟～10分钟～15分钟生活圈的一种社区商业形态。 4 未来社区商业分类 按社区建设模式 4.1 按社区建设模式分类： a)整合提升类：整体建筑质量与环境品质较好，需整合提升才能达到美好生活业态的社区； b)拆除重建类：2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的社区； 1 DB33/T 2357—2021 c)拆改结合类：存在质量安全隐患的老旧小区与建筑环境品质较好的住宅小区混杂的社区； d)规划新建类：依托省重大发展平台，优先在人口集聚潜力大、公共交通便捷、地上地下空间复 合开发禀赋好的城市发展核心区中，开展规划新建的社区。 4.2按商业规模分类 按居住人口规模、服务半径和商业规模进行划分，分为超大型、大型、中小型。社区商业设施的建 设规模应与社区居住人口规模相匹配，商业空间类型可含集中型、分散型，社区商业设施建筑面积应符 合 GB 50180-2018的要求。 各类社区商业规模宜参照表 1。大型以上建议有集中型商业空间。 表1 商业规模 指 标 社区商业分类 服务半径 商业规模 （km） ≤3.0 （万平方米