2015年的英国房市走势 - 副本.docxVIP

2015 年的英国房市走势：十大热点不容忽略 1、政治分水岭 在中短期内，英国大选结果的不确定性以及联合政府的未知性将持续削弱英国的商业信心，从而影响自住业主市场的进一步复苏。2014 年底，“英国豪宅税”一经推出，引发不同政党间、社会各界的热议就是较好的案例。 此外，欧盟很有可能会为避免英国进行“退欧公投”而做出更多让步，这也是大家不能忽略的重要“外界”因素。 2、升息或推迟 英国税收疲软、政府债台高筑、通货膨胀率低、政治呈现不稳定因素、欧元区通货紧缩构成威胁等因素将致升息时间推迟，升息时间将不早于 2015 年第 4 季度， 更有可能是在 2016 年第 1 季度。 3、2015 年英国楼市交易额或将达到 600 亿英镑 英国 2015 年的房产交易水平预计将达到 2014 年的水平，即 600 亿英镑。受利益驱动，同时也因地缘政治的不稳定因素施压，投资者倾向于避险市场，英国本地机构将与海外投资商竞争资产，而 2015 年大选则是英国楼市的一大风险因素。4、英国房地产总收益趋于 8.4%正常值 英国房地产初始收益将逐渐稳定，同时次级收益大幅压缩。英国房市总收益趋于正常，数值较高，租金的增长抵消了产量减少的影响。 在一些热门的关键区域，出租的减少将导致这些区域的租金价格加速上扬，投 资者尽早预见并转移目标的做法是正确的，同时区域内的房地产投资也将持续激增。 5、与零售旅游业相关的