租房合同(使用).docxVIP

房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 电话： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （ 一） 房屋坐落于兰州市 七里河 区（ 县） 敦煌路 街道办事处（ 乡镇） ，建筑面积 43.67 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同 / □ 其他房屋来源证明文件） ， 房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 孙尚功 ， 房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 租赁用途： 居住 ，居住人数为： ，最多不超过 人。不得用于经营，办公。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》 （见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，乙方应在 1 日内按照原状返还房屋、家具及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋、家具和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自 应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民 币 （ ： ）。  元整 支付方式： （□现金 /□转账支票 /□银行汇款） ，押 1 月 付 ，各期租金支付日期: 。 （二）押金：人民币 元整 （ ： ） 租赁期满或合同解除后， 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约、赔偿责任外，剩余部 分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， (5)(7) 由甲方承担， 其他 由乙方承担：(1)水费(2) 电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10) 上网费(11)室内设施维修费（12）热水（13）中水， 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由乙方承担，在租赁期间，如果发生政府有关部门 或其他相关单位征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，由乙方承担。如甲方垫付了应 由乙方支付的费用，甲方出示的相关缴费凭据从乙方押金中扣除。 第六条 房屋维护及维修 （一）乙方在起租前，应检查房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，合同签署视为对以上方面的确认，起租后乙方有义务维护以上方面符合安全标准，由 此产生的人身伤害与财产损失等，甲方不予承担，导致的甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿；乙 方保证遵守国家、兰州市的法律法规规定以及房屋所在小区的街道或物业管理规约。 （二）租赁期内，乙方应保障房屋、家具及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，若因此产生的人身伤害与财产损失，甲方不予承担。 1、对于房屋、家具及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应告知甲方，并及时进行修复。逾期 30 日不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。因维修房屋影响甲方房屋价值的，或财产损失的，乙方应承担。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋、家具，及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 该房屋不得转租，乙方也不得将该房屋转借他人或与他人调换使用，不得在房屋内进行非法活 动。 第八条 合同解除 （一）租赁期间，任何一方提出终止合同的，需提前 30 天（□书面 / □口头）通知对方， 经双方协商一致后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍然有效。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方因转让房屋的原因需解除本合同，如甲方要求，本合同可以解除。 （四）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 7 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，且未在7 日内改善完毕的。 （五）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并用押金余额抵偿相应的损失，损失超过押金余额的，甲方可向乙方追偿： 2 1、不按照约定支付租金达 7 日的。 2、欠缴各项费用达 500 元的。 3、逾期 2 个月缴纳第五条中乙方所需承担费用，被相关部门追缴的。 4、擅自改变房屋用途的。 5、擅自拆改变动或损坏房