物业服务名词解释.docVIP

物业服务名词解释 一般称组团。指被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民 所需的基本公共服务设施的居住生活聚居地。 8、配建设施指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。 9、建筑小品 指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。 10、住宅用地?? 指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。 11、居住区用地? 指住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地四项用地的总称。 12、公共服务设施用地? 一般称公建用地。指与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地。应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 13、道路用地?? 指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 14、建筑面积?? 指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积（多层、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和）。包括：1）房屋居住的可用面积，2）墙体柱体占地面积，3）楼梯走道面积、4）其他公摊面积等。 15、使用面积?? 指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。 计算使用面积的特殊规定：1）跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，2）不包含