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住宅热水系统方案 分析比较报告 鲁能绿荫里项目 住宅热水系统方案分析比较报告 柏诚工程技术（北京）有限公司 目 录 第一章 项目简介 1 第二章 分析目的 1 第三章 分析依据 1 第四章 系统方案简介 1-4 第五章 技术经济分析比较 4-5 第六章 结论 5 附件一 系统设备初投资估算 1-2 附件二 每吨热水所消耗能源费计算 1 鲁能绿荫里项目 住宅热水系统方案分析比较报告 柏诚工程技术（北京）有限公司 一、 项目简介 天津绿荫里项目位于天津市南开区天塔道，东侧是卫津南路，即天津电视塔；西侧为水上公园 东路；南侧至水上公园北道；北至天塔道。该项目定位高端大型城市综合体项目，总用地面积 约13万平米，占地10万平方米，57万平方米，物业类型包括商业、酒店、写字楼和住宅。 本项目住宅定位为高端豪宅、精装交房，主要以三居室和四居室为主，并配有少量的两居室， 户型设计上存在面积较大，卫生间及厨房较多且位置分散等特点。 二、 分析目的 针对本项目功能用途、建筑档次定位和业主要求，本项目住宅将配备生活热水供应。考虑到本 项目市政热力、燃气和电力等配套条件成熟，本项目生活热水系统有集中热水系统、分散热水 系统和分户集中热水系统三种系统形式可供选择，本报告将从初投资、运行费用、占用建筑面 积、运行维护管理和计量收费等方面做出技术经济对比分析，为业主选择一个更加经济合理高 效的系统方案。 三、 分析依据 1) 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 （2009年版）； 2) 《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）； 3) 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）; 4) 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008； 5) 《住宅用热水器选用与安装》01SS126; 6) 《燃气燃烧器具安全技术通则》GB16914-1997； 7) 《燃气容积式热水器》GB18111-2000； 8) 《家用燃气燃烧器具安装及验收规程》GJJ12-99； 9) 《储水式电热水器》QB1238-91； 10) 天津当地市政水、电、气等收费标准； 11) 其他相关国家规范和标准； 12) 建筑图纸和业主要求。 四、 系统方案简介 方案一：集中热水系统 所谓集中热水系统，即利用市政热水或自备锅炉热水等作为一次热源，经热交换器换热后，将 市政自来水加热成55-60℃的高温热水，并利用水泵等加压装置将生活热水经过中央热水管网 送至各个热水用水点。为保证各用水点热水不至于温降过大，通常还需设置循环水泵及循环管 路，使热水水温低于某设定值时便自动回至热交换器加热，或在使用前某个时间提前循环加热。 优点： 1. 可24 小时提供生活热水，能满足集中大量的热水需求。 2. 采用燃气锅炉提供的热水作为热源，较电加热能源消耗省。