涡阳绿城_兰园建筑方案设计说明.docxVIP

涡阳绿城?蘭园项目建筑方案设计说明 ?建筑设计 一、 设计依据 1.1国家及亳州M有关规划、消防、交通、防疫、环保等规范条例。 1.2规划依据： 《涡阳县城南新区控制性详细规划》 《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) 《住宅设计规范》(GB50096-2011) 《亳州市城市规划管理技术规定(试行)》 《建筑设让防火规范》GB50016-2014 《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067-2014 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《规划设计条件通知书》(【2016】 081703号) 二、 项目概况 项目地块区位： 本项日位丁?涡阳帀城南新区。 涡阳县位丁?安徽省北部，属丁?中原经济区成员、安徽省重点建设中等城币、皖北门 户，亳州山?地理中心。 城南新区位于涡阳主城区南方，是涡阳县连接阜阳市的重要门户节点。基地毗邻华 都大道和将军大道，是涡阳县重点建设的城市发展次轴线。 现状概况：地块场地已经完成二通一平，处于待建设状态。 项日用地方整，成长力?形，交通便利。南临八里东路，北临华都大道，东侧为育英 路，酋侧为谷水路。 自然条件：规划地块属于暖温带半湿润大陆性季风气候。光照充足，气候温和，柑最适 屮，四季分明，无霜期较长。 三、 设计要求 ? 地块面积97731.2 m\其中地块一 48532. lm2,地块一 49199. 1 nf。耍求两块地合 并规划设计。 ?地块绿地率不小于35%。 ?地块建筑密9娈不大于28%。 ?地块容积率不大于1.6。 ?建筑限高控制在80m以内； ?配仓商业总屋控制在容枳率折合的建筑而积的10%以内。 ?其余未尽事宜详见《规划设汁条件通知书》。 四、 规划设计 项目开发定位 本项H将体现牛-态人本卞义的设计理念，处理好人、建筑、环境三若的关系, 坚持高起点、高标准、高水平的耍求，营造小区的安全感、归属感、便利感、舒 适感和幸福感。根据地块现状条件和发展潜力，本项LI力求创造出一个性格鲜明, 注重品位的典雅型商品住宅小区，为当地居民提供优雅宁静、舒适宜人的现代社 区和生活坏境，整体提高生活品质。 规划设计原则 规划设计的核心是如何合理布局和组织空间结构，以充分利用棊地的景观资 源，同吋有效地化解不利条件。在规划设计过程中，遵循以下原则： （1） .充分尊重原有的地形地貌和自然环境，尽可能地拓展住区内部的景观环境空 间，把住宅融于白然环境之中，使之和谐共生，体现环境对于，居住生活的意义。 （2） .规划注重形成建筑平而布局和竖向轮廓上的整体性和差异性，通过不同组 合和天际形态的变化创造丰富的社区空间和竖向形态。 （3） .强化社区公共界血，注重街景和公共节点的营造，以形成整体连续又开阖 多变的“流动的风景”，强调社区对城市建筑风貌的引导。 （4） ?建筑单体设计注重为客户提供不同的选择，这既包含多样的建筑品种和户 型，也包含富有特点和美观的外观造型设计，力求通过丰富的细节体现无微不至 的人性关怀。 （5） .景观设计力求紧密结合当地的气候特征,背造出层次丰富的景观效采，并为 ?居民提供人性化的户外空间 （6） ?充分考虑社区的配套建设，在小区内设胃?瓷备、合理、实用的各类公建设 施，并提供完善、便利的社区生活服务。 规划设计理念 以人为本：关注生活的需求和细节，从使用和功能配置与空间、视觉感受和体验 两个层而提升社区的整体品质 注重环境：环境是影响一个楼盘品质的决定性因素，因此在设计之初就建立环 境先行?的观念是?个楼盘成功的关键 整体性和丰富性：整体大气的造塑至关重要,它关乎一个楼盘形象的建立，而从 居住角度而言，则需要房型的多样化、丰富细腻的建筑与坏境细节，从而提高居 住的适应性、舒适性和整体品质。 均好性：通过规划设计，消除地块内启产开发的死角，提高十?地开发的价值与潜 力 规划总平而设让 （1）布局结构 根据规划条件和规范要求进行设计，并考虑地块布局和周边坏境的整体性：本地块 为住宅小区，功能相对简单。各组团力求/整体结构上形成一种屮心围合式社区，强调 秩序感，序列感，逻辑性鲜明，及多层次空间叠加等特征，显示出一种“清晰法则的存 在”。据此原则而分布的建筑分割出大小不同的组团院落和中心庭院，以清晰的道路及 空间串联系统为主线，閘绕和引导建筑纽团形成的公共庭院空间进行设计。 小区主入口开设在育英路，并在北侧面向华都大道开设一个人行出入口。小区西侧、 南侧分别回向谷水路和八里东路开设机动车出入口，并围绕小区设置环形机动车道。 规划力求通过建筑与景观环境的整体营造，并且功能和规模上进行适度开发，将居 住和沿街底商有机结合，形成一个一体化建筑形态。 （2）景观结构——街园结合的整体景观 规划同时注策城市景观界而和地块内