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大型酒店融资财务管理问题分析（财会论文） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：大型酒店融资财务管理问题分析 2 一、资金需求分析 2 二、资金筹措分析 2 （一）资金筹集的概念及分类 2 （二）资金筹集的原则 3 （三）资金筹集渠道及审批程序 3 （四）筹资风险分析 4 （五）项目现状分析 4 三、偿债分析和测算 4 四、确定好担保形式 5 五、融资工作保障措施 5 （一）组织保障 5 （二）经费保障 6 （三）制度保障 6 文2：大型酒店的营销论文 7 一、M型社会的涵义 7 二、M型社会下营销的关键 8 （一）要认识到M型社会是全球化而非本地化的结果 8 （二）M型化的营销并不意味着简单的将产品价格两极化 8 （三）M型社会的下层，更应该成为酒店关注的焦点 9 三、M型社会下酒店的营销战略 9 （一）市场细分，实现差异化经营 9 （二）从奢华到大众，实现品牌延伸 10 （三）低价格与高附加值 11 （四）优势联盟，发挥“软品牌”的效应 11 （五）利用互联网构建完善的电子销售系统 12 参考文摘引言： 12 原创性声明（模板） 13 文章致谢（模板） 14 正文 大型酒店融资财务管理问题分析（财会论文） 文1：大型酒店融资财务管理问题分析 融资问题一直以来困扰着中小企业的发展。虽然我国政府出台了相关鼓励政策与积极措施处理融资问题，可是产生的实际效果却不是很理想。酒店作为集住宿与餐饮为一体的现代化商业服务行业，随着经济的全球化，使酒店企业的经营环境变得更为复杂与多变。在国际竞争激励的作用下，酒店要想具备充足的资金，就一定要做好酒店融资财管理。 一、资金需求分析 购买或租赁资金：先要明确酒店产权，是自购是租赁？自购就要预测购买成本，租赁又分融资租赁还是经营租赁，两者产权不同。 装修资金：根据工程项目概算，预计该项目装修资金，如：总投资多少。其中含：工程材料费用，工程人工费用，建设期利息，铺底流动资金和必要的中介咨询费用等。 二、资金筹措分析 （一）资金筹集的概念及分类 资金筹集是指企业通过不同渠道，采取各种方式，按照一定程序，筹措企业设立、生产经营所需资金的财务活动。资金是企业筹办和从事生产经营活动的物质基础，是企业财务活动的起点。资金筹集管理是企业财务管理的一项重要内容。 企业的资金筹集活动，按不同标准进行分类。按照所筹资金的性质，可分为权益筹资和债务筹资；按照所筹资金的来源，可分为内部筹资和外部筹资；按照是否通过金融机构，可分为直接筹资和间接筹资。《通则》将资金筹集划分为权益筹资和债务筹资两大类。 权益筹资是指企业筹集权益资金的财务活动。权益资金是企业投资者的投资及其增值中留存企业的部分，是投资者在企业中享有权益和承担责任的依据，在企业账面上体现为权益资本，生产经营活动的资金来源。 债务筹资是指企业筹集债务资金的财务活动。债务资金是企业债权人向企业提供的借款、商业信用等，企业须在一定期限内归还，往往还需支付利息。按照筹资方式不同，可分为借款筹资、商业信用筹资、发行债券筹资、融资租赁筹资等。 （二）资金筹集的原则 合法性原则：资金筹集必须遵守国家的有关法律、法规、规章，接受国家的宏观调控；适量原则：合理预测资金需要量，防止盲目筹资；时效性原则：安排好资金供应时间，确保资金筹集与生产经营的协调一致；最低资金成本原则：综合分析各种筹资渠道，分析各种筹资成本，求得各种筹资方式最佳组合；资金结构合理原则：将财务风险与获利能力控制在最合理的水平。 （三）资金筹集渠道及审批程序 ①向银行等金融机构借款：由财务部提出方案，财务总监审核，总经理、董事长批准后报公司董事会、股东同意后，按法定程序执行；②增资扩股：由董事会提出方案，经集团公司批准后，按法定程序执行；③发行企业债券：同本条第①款规定。④融资租赁：同本条第①款规定。 （四）筹资风险分析 筹资风险是企业在筹资活动中，由于资金供需市场、宏观经济环境的变化或者筹资来源结构、币种结构、期限结构等因素而给企业财务成果带来的不确定性。 不同筹资方式承担的风险是不同的。债务筹资受固定的利息负担和债务期限结构等因素的影响，当企业经营不善，特别是投资收益率低于债务利息率时，可能产生不能按时还本付息的风险。权益筹资则受股权资本市场的影响较大，以上市公司为例，当企业投资收益率不能满足投资者的收益目标时，投资者可能抛售其股票，造成股价下跌，增加企业的再筹资成本，特别是企业经营发生困难时，竞争对手可以通过市场收购其股票，吞并企业。 （五）项目现状分析 若是新成立的公司，尚不具备增资扩股及发行