管理示范住宅小区评分标准(国优标准).pdf

. 物业管理示范住宅小区标准评分细则（国优标准） 市,省,全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 评分标准 评优标准：市、省、国家的标准市一样的，只是评分的及格线不 同而已 分数标准 市优是 85 分，省优 90 分，国优 98 分 评委的组成 市优: 是各地区的行业主管部门 (市建设局物业科的科长) 及当地的国家物业管理协会常务理事 省优：是各地区的行业主管部门 （省建设局物业处的处长）以及当地的国家 物业管理协会常务理事 国优：是全国物业管理协会常务理事 检查标准 检查内容 评分细则 一、基础管理 32 分 1、建设用地规划许可证； 符合 1 分，现场与规划不符的 2、建设工程规划许可证； 发现一处扣 0.2 分，（有批准 文件的不扣分）；材料中每缺 3、规划图纸（六图二书）；即 1∕1000 比例尺一项扣 0.2 分；其中第 3 项中 的现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向 缺 4 种以上的扣 0.2 分；第 5 1、按规划要求建设， 规划图、市政设施管网综合规划图、绿地规划 项无临建房屋的不扣分。 住宅及配套设施投入 图、详细规划说明书、环境预评价书； 注：市级只检查前三项 （若是 使用 1985 年前建成投入使用的小 区规划图纸只要求有规划总 4、与规划部门往来文件； 平面图、市政设施管网综合规 划图和绿地规划图）。 备注：所有资料、图纸要有相 5、临建房屋批准手续（如有临建房屋）。 关审批部门加盖审批章。 精品word文档 . 2、已办理接管验收手 一、物业公司验收记录及问题处理情况 符合1分。 续 精品word文档 . 二、物业公司收集资料 1、小区竣工总平面图 2、单体建筑、结构、设备安装竣工图 3、附属公建配套设施、地下管网工程竣工图 4、有关设施、设备安装、使用和维护保技术资料每缺一项扣0.1分。 5、各单项工程竣工验收证明材料 6、房屋质量保证文件和房屋使用说明文件 7、房屋销售清单和产权资料