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最新别墅市场调研报告 以下是一篇别墅消费的调研报告，仅供参考! 一、调查方案 1、调查的目的 本次调查旨在通过一定数量的调查问卷反馈的信息，对xx高端收入人群的别墅 购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和准确参考结论， 为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第一手参考资料。 2、调查的对象 (1)家庭年收入在20万元以上; (2)对xx别墅感兴趣的，有初步购买意向的; (3)拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车; (4)演艺界、政界、企事业高层等xx主流居住着; 3、调查的内容 (1)目标客户的初步购房计划，包括价格、面积、户型等需求; (2)目标客户对别墅会所服务及私人业务的需求程度; (3)目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度; (4)目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度; (5)目标客户个人信息及购房自审的程度; (6)目标客户对购房的付款方式、项目配套、建筑风格等; 4、调查的质量控制 由于需求别墅的目标客户为高端收入人群，数量比较少，同时考虑到客户群识 别等问题，我们决定选取xx别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交客户和有影响 及有身份名牌的其他客户作为样本，本次调查共获得问卷325份，有效问卷214份。 二、调查结果显示 1、对购买别墅的时间 选项 1年以内 1-3年内 3-5年内 合计 统计结果 12 76 126 214 所占比例 4.86% 36.09% 59.05% 100% 数据统计显示，被访问者中打算一年以内购买别墅的有12人，占4.86%;打算在 1-3年内购买别墅的有76人，占36.09%;打算在3-5年内购买别墅的有126人，占 59.05%;这在一定程度上反映出在被访的人群中相当一部分人近期三五年内都对xx 别墅产品存在着购买需求。 2、对选择别墅的类型 选项 独栋别墅 双拼别墅 连排别墅 叠拼别墅 合计 统计结果 114 36 48 16 214 所占比例 53.37% 16.72% 22.33% 7.58% 100% 数据统计显示，被访问者打算购买独栋别墅的有114人，占53.37%;打算购买双 拼别墅的有36人，占16.72%;打算购买联体别墅的有48人，占22.33%;打算购买叠 拼别墅的有16人，占7.58%。独立别墅的购买意向共占53.37%，体现出这一特殊人 群对私密性的追求和对xx别墅产品的期望。 3、对购买别墅的面积(单位：㎡) 选项 200-300 300-400 400-500 500-600 600 以上 合计 统计结果 54 69 51 22 18 214 所占比例 24.47% 32.18% 22.68% 11.28% 9.39% 100% 数据统计显示，被访问者打算购买建筑面积为200-300平方米的有54人，占 24.47%;打算购买300-400平方米的有69人，占32.18%;打算购买400-500平方米的 有51人，占22.68%;打算购买500-600平方米的有22人，占11.28%;打算购买600 平方米以上的有18人，占9.39%。由于目标客户购买xx别墅后将其作为第二甚至第 三居所(前期调查结果)，所以在户型面积上一般考量小户型居多。 4、对购买别墅的风格 选项 统计结果 所占比例 欧式风格 69