芙蓉古城旅游地产项目实施建议书企划方案.docxVIP

芙蓉古镇旅游地产项目建议书 首期项目介绍及运营目标 项目描述 知信生态园芙蓉古镇由知信实业牵头，大华实业和伟信实业共同投资运营。以川西民居的中国传统建筑为主，集民居、仿汉民居、唐民居于一体。它包含强大的川西。文化，一个古典与实用完美结合的高品质社区。雄伟的皇城——明远楼——致公殿，灵动典雅的亭台楼阁，淳朴淳朴的民风，生动再现了千年古芙蓉城的原始风貌，让古老的民俗文化深深烙印在今天的建筑上。在芙蓉古城。与此同时，颤抖得像一个遥远的世界。 芙蓉古城商业地产项目以川西文化为灵魂，以博大精深的川西文化包裹古城，形成其独特的卖点。商业地产项目占地近500亩，投资2亿多元。集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假为一体，经营面积5万多平方米。是信托资产芙蓉古城餐饮娱乐公司在温江建设的最大的餐饮娱乐基地。经营项目包括：川菜馆、古茶馆、客栈、婚庆中心、运动健身中心、民俗表演中心、商务会议中心、小吃街、手工艺街、儿童乐园、生态农场等。配套设施齐全。大型休闲娱乐场所。 2、经营目标： 将芙蓉古城打造成市民休闲度假的首选之地。 让芙蓉古镇成为旅游热点和亮点。 三年来，古城每年接待游客达200万人次。 第二部分项目定位、规划与业务细分 一、定位 是一个以川西文化为主要特色的高性价比、热门休闲旅游基地。 2. 规划与业务细分 芙蓉古镇商业地产区可分为四大板块：“文化板块”——古城活力所在； “商圈”——古城的盈利中心； “体育节”——年轻人的乐园； 《生态版块》——炒作的一大亮点。 1.文化板块 文化是芙蓉古城的核心内容，古城持久的生命力所在。本项目的文化内涵以川西文化为主。 1)、民俗文化表演中心 民俗表演中心是芙蓉古城文化建设的核心部分之一。它是古城文化的外在表现和最好的载体。要依托它彰显古城的文化内涵和品牌价值。它散落在古城的每一个角落，一进古城，处处都能感受到古风古韵。 民间艺术部分：转糖人、泥人、风车、糖葫芦、折泉等散布在商业区，营造出古老的文化氛围。 民间民间艺术部分：将扬琴、评书、诙谐戏曲、钱板、花鼓、清音、皮影等融入茶馆、酒楼，喝茶、听段子、品芙蓉小吃，打造中国独特的饮食文化。古城。 特色文化表演中心（芙蓉广场）：节日和节假日在古城上演川剧变脸、民间经典艺术、民间绝技、舞龙、舞狮等大型节目，不仅可以突出古城文化，也形成了吸引消费者的卖点。 操作：节假日或公司举办的各种活动可邀请民俗表演团合作，具体合作方式可根据表演的具体内容确定。 2) 婚礼中心 地点：建议皇城二楼 规模：3000平方米 形式：投资或自营 业务: 各种婚礼的接待和主持 项目运营点： 婚礼形式多种多样。如传统中式、西式、少数民族特色仪式、金婚、银婚、水路、陆婚等形式，供消费者选择 如何推广婚礼项目 制作《芙蓉古城婚礼手册》 ，图文并茂，全面介绍婚庆中心提供的各种仪式和服务。并制作出具有古城独特魅力的数据架，消费优惠卡。 与各大婚纱影楼合作。合作方式： 将古城的《结婚手册》放在照相馆的显眼位置，供消费者随意领取。 工作室向客户推荐谷城婚庆中心，与谷城合作完成婚礼全流程。 奖励：双方协商给工作室一定比例的股份。 古城为影楼提供了这个景区作为影楼外景拍摄基地。 谷城推荐了一家影楼，为前来这里举办婚礼的消费者提供婚纱摄影服务。 与婚庆中心合作。合作方式： 将古城的《结婚手册》放置在各个婚庆中心的显眼位置，供顾客自由收藏。 婚庆中心向客户推荐芙蓉古城，与古城合作完成婚礼全流程。 回报：双方协商给婚庆中心一定比例的份额。 我们婚礼的特色也是婚庆中心吸引顾客的一大亮点。 配合民政办 将古城《结婚手册》置于民政厅显眼位置，供前来申领结婚证的新人免费领取。并推荐芙蓉古城婚庆服务。 奖励：谷城将根据其推荐客户的消费情况给予一定的回扣，或赠送消费优惠券。 与装修城、家具经销商合作。大多数人在结婚前装修和购买家具。因此，在装饰城和家具城购物的人是我们婚庆中心的潜在客户。合作方式： 将古城的《结婚手册》放置在装修城、家具城入口的显眼位置，供顾客自由收藏。为古城婚庆中心发放优惠卡。 （也作为他们的推广） 奖励：装饰城、家具城可将其宣传品放置于信德各地产项目的售楼处，供购房者免费领取。 为中老年人提供的金银婚庆服务，也可以充分挖掘现有业主的资源。 影视拍摄中心 影视拍摄中心是古城的另一个卖点，投资小，回报大，见效快。芙蓉古城是一个很好的平台。一经投入运营，将吸引知名电影公司和大牌明星来城拍摄。这里不仅是新闻炒作的热点，还可以享受免费的广告餐，提升古城的知名度和美誉度，吸引大量游客和追星者。 ，媒体记者，带动消费。 地点：建议皇城二楼 形式：投资或自营 经营能力： 向影视公司出租场地（景区）。 播放老电影，提高会展中心的利用率。 拍摄视频。 儿童乐园 儿童游乐园：建议不要设置单独的房间固定场所。 古老文化的生动再