浅析建筑工程概预算编制对工程造价影响.pdfVIP

浅析建筑工程概预算编制对工程造价影响 建立工程概预算是指在执行工程建立程序的过程中，根据不同 设计阶段设计文件的具体内容，参照国家规定的定额、指标及各项 费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程 所需要的全部投资额的文件。 它是建立工程工程在不同建立阶段经 济上的反映，是预先计算和研究建立工程价格的费用性文件，是对 工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监视的主要依据。 现代建筑工程为了实现经济效益和社会效益，需要提高概预算编制 质量、合理确定工程造价，做好工程造价的动态管理要，控制风险 投资，改良和完善工程投资估算，实行全过程的控制和管理有效地 指导工程造价的管理和控制工作。 1、预算方法存在滞后性 由于社会的进步，在建筑领域新技 术、新材料、新工艺、新结构不断涌现，编制预算时，需要经常进 行定额换算，但由于我国现行的工程预算确定方法多为静态、滞后 的方法，定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统 计为根底，并且新增补的定额往往缺少代表性，这就造成了工程量 计算取费的过失。 2、预算设计缺乏全过程意识 我国现行的预算管理大多是处于 阶段性的管理模式，缺乏建立工程全过程综合管理的意识。由于预 算设计仅仅是工程前期经济预测，在建立工程的其他阶段，由于市 场、人为因素，不可防止的会产生方案外支出，这样的情况下，盲 目以预算为纲，成为制约工程进度、精度的瓶颈。 3、施工设计变更的随意性 施工阶段设计变更随意性大。施工 阶段施工单位为方便施工，不按设计施工，导致很多方案外支出， 造成工程超支，不得不对原有设计进行变更以调整工程预算。而相 关各方对施工阶段的设计变更的可行性、科学性、适用性缺乏科学 有效的监管、管理等。 4、工程招标和设计制度的不完善 现行工程建立的设计与招投 标制度管理存在漏洞。在设计招标中，建立方缺乏科学管理，导致 设计方盲目追求效果，背离了适用、科学、平安、经济的设计原那 么。同时在招标过程中，施工方为追求利益，擅自虚报、多报工程 量，造成投资预算与实际工程造价严重不符。 1、了解工程工程现场情况和施工组织的特点 掌握工程建立工 程现场的第一手资料，并考虑可能采取的施工方法和措施是编制好 设计概预算的必要环节。如水电工程中的砂石料需求量较大，其价 格对工程造价影响较大，故需深入现场了解施工场地布置情况、砂 石料开采条件以及场内交通运输条件和运输方式。根据现场布局确 定材料构件及设备存放点，据此计算是否需二次搬运及运距等。 2、熟悉设计图纸，充分理解设计意图，正确计算工程量 概预 算编制人员必须充分熟悉各定额册说明、总说明、章说明、节说明 及定额所含工作内容，熟悉设计图纸、设计说明以及二者之间的关 系。阅读图纸应从设计说明和总平面图开始，要清楚工程的性质、 类型、规模，依次阅读平面图、立面图、剖面图、详图、材料做 法，了解各类图纸所示部位和它们之间的关系，然后进行工程量计 算。正确合理地套用定额，力争做到定额工程和实际相符，不重复 计算、不漏算。 概预算编制人员要依据设计图纸准确地计算出与设 计图纸相对应的工程量，这要求编制人员有较强的专业知识及丰富 的现场施工经验。施工经验表现在编制人员对施工组织设计及施工 工艺的把握上。例如：采用脚手架类型，各种施工机械的性能与特 性，以及建筑工程本身特点及施工中的特殊要求等。 3、客观分析价格因素，价差调整要留有余地 概预算定额表中 的设备材料价格反映的是编制年的价格水平，编制设计概预算使用 定额时，其价格水平是按市场价格来确定的，需要进行价差调整， 也就是所说的动态管理问题。一项工程从开工到竣工往往是历经数 年。其间设备材料价格可能会发生较大变动，为使概预算起到控制 投资的作用，必须建立工程造价价差预测系统。首先预测出未来设 备材料价格的演变情况，然后预测出与之相关的各项工程造价指标 的变化趋势，合理确定价差，适时地调整价差，使估算、概预算的 编制在动态中进行。 4、充分利用计算机来进行概预算编制 因为工程的概预算编制 时间紧、任务急，难免会出现多算、漏算或重复计算的情况，另外 概预算编制人员也不得不在大量的定额条目以及各种工程计算表之 间反复抄录和校对，所以在大量的重复计算中花费了过多的时间， 这样计算机的优势就表达出来了。现在研究出的很多计算机软件在 概预算编制过程中起着不可低估的作用，它大大减轻了工程概预算 工作人员的工作强度，提高了概预算编制的工作效率，是提高概预 算编制工作的效率和质量的根