住宅小区调研报告.pdfVIP

调研时间 ：2015年4月10 日 调研地点 ：武汉万科高尔夫城市花园、银湖翡翠、万科四季花城 调研成员：王勇 1206030121 调研对象 ：小区的总体规划结构、周围环境、道路系统、出入口的设置、 小区环境设计、景观绿地系统、建筑风格、公共服务设施、停车系统等。 住宅小区的规划设计是一项复杂，综合的系统工程。它远远超过了单纯的工程 技术的范畴。而深入到社会，经济，生态，文化，心理，行为等领域。为了对小区 有一个系统全面的了解，我们根据学校周边小区的分布情况，我们选择了离学校不 远的武汉万科高尔夫城市花园、万科四季花城和银湖翡翠这三个小区进行调研。三 者都在金银湖畔享受天然湖景，无限亲近优质水源，感应自然原生态。湖，是性灵 的熏染、美妙生活的陪衬。邻湖而居，成就众多浪漫而闲雅的幸福家庭。 三个小区 的园林设计，契合“美学、功能、生态”的景观设计理念，呈现社区不同层次、角度的 园景，结合文景和谐的设计理念，依循天然湖水，营造湖水、静水、流水、溪水、 叠水、泉水贯穿社区的人性化水景氛围。 银湖翡翠 银湖翡翠位于金山大道88号，北临金银湖国际高尔夫球场，东接武汉唯一的国 际赛马场东方马城，南望王家墩CBD ，西邻银湖、3000棵原生水杉林。由武汉新恒 基置业有限公司开发建设，占地30万平方米，开发总面积53万平方米。 银湖小区内部配有社区商业街，附近有睿升中学、常青第一中学、常青一小、 鑫桥小学、小区内高级中学、深圳波托菲诺幼儿园及武汉轻工业大学（原武汉工业 学院），小区外还有各大银行和社区医院。此外，金银湖高尔夫国际球场、东方马场、 游泳池、网球场、台球、乒乓球室、健身房也都在小区附近。银湖翡翠小区的地理 位置，为小区居民提供全面方便的服务。 小居住区的规划结构，是 根据居住区的功能要求综合地 解决住宅与公共服务设施、道 路、公共绿地等相互关系而采 取的组织方式。居住区作为城 市 的 一 个 有机组成部分，应有其合理的规模和建筑布局。银湖翡翠还 在建设之中，但是湖岸线的局部已经出来了，小区水系与金 银湖的水系是通过湖岸线上的 18座小区桥梁相互连通的， 从自家码头划船，通过桥梁就可以进入银湖泛舟。这种处理 手法，使得湖岸得以极度延长，出现了双岸线的特征。此外，小区与湖泊之间没有 机动车道，而是设计了人行的曲径、拱桥、曲桥、木墩、碎石路、休憩亭、钓鱼台、 景观台等组成的“长岛花巷”。而整个 1000 多米的湖岸线上，密密麻麻地长满了好几 十年的三十多棵成排的原生水杉树木，将整个人行曲径掩盖起来。这些水杉树林形 成小区的天然屏障，外界根本看不带小区的房子，极具豪宅特征，也是所见过的最 摄人魂魄的湖岸线。 银湖翡翠保留原始地块中由湖岸和地块里的内河天然形成的“双水岸”这一独特 景观，并且在原有的基础上加以改进和提升。在对近千米湖岸的打造中，摒弃了传 统硬朗的垒砖铺筑方式，用软堤的手法将岸自然地与湖连接，在湖岸种植大量的水 生植物，使绿地渗透进湖水里，完全扫除了人工堆砌的刻意，让建筑自然地生长在 湖岸边。 银湖翡翠以南北走向的两车道道路为主干道，以东西向的 4 条支路为毛细，将 内部分为7 个组团，属于组团式半开放式社区规划，以占地合适的组团为单元，周 边与小区支路相邻，小区通过支路与外界发生有机联系，延边的建筑顺应接到走向 布局，而向公共大众、融合于城市；同时社区内部的住宅业具有良好的围合感。不 宽的社区道路拥有良好的对外界面，因而人们乐意步行，呈现出一路居民步行、交 往、购物、休闲的生活画面。居民的居住空间与消费空间、文化娱乐空间联系紧密、 便捷，城市的各项功能能够渗透到社区之中，得到有机的整合，而不是互相割裂。 银湖翡翠实现了人车分流，其地下建筑面积与地上建筑面积的比例接近1:1 ，别 墅区1 ：2。银湖翡翠的地下车库顶开有采光通风口，有 地下车库上到公共地面花园的楼梯口。此外，地下车库 出入口实现两侧与顶部绿化。 银湖翡翠的颜色，其实 就是土地的颜色褐色，整 个建筑从土地过渡到屋顶，一点都不忽然，非常自 然和谐，建筑似乎是从大地里生长出