浅析造价工程师在工程咨询中应发挥的作用.pdfVIP

浅析造价工程师在工程咨询中应发挥的作用 浅析造价工程师在工程咨询中应发挥的作用 由于受聘的主体不同，造价工程师维护的对象和工作的内容也 是不尽相同的，受业主聘用的造价工程师是站在业主的立场上进行 各项工作，主要包括建筑工程估算、建筑本钱控制、合同发包、合 同管理、投标选择等等。建筑工程的估算主要是针对于建筑开发企 业的预算而进行的一项工作，而本钱的控制是在建筑工程施工的初 期阶段，一般使用比拟估算、每平方米核算、其他单位估算等方法 来核算出整个建筑工程的大致本钱，业主在对本钱以及建筑各方面 造价有一定数据上的认识后，才能对建筑工程实施进一步的工作， 在建筑工程设计的初期，在工程的设计过程中，业主的造价工程师 有义务对建筑设计涉及到的本钱做一个全面的分析，并与设计师进 行沟通和交流，控制建筑的各项本钱，并且全面的掌握建筑的生命 周期，预算建筑后期使用的维修和运行本钱，对建筑本钱做一个整 体的规划。合同管理主要包括建筑工程合同的制作、施工过程中的 现金流量分析和财务分析，造价工程师在维护业主利益的最主要的 表达是在建筑工程的合同文件的制作，合同的制作主要是依据建筑 工程的整体规模，制作相关的工程量清单、本钱补偿说明、技术说 明以及单价表等等，通过合同的方式明确双方的权力和义务，有效 的防止权益的纠纷。 既然是作为承包商聘用的工程造价师，在工作的各项内容中是 始终围绕着一个核心，那就是承包商的利益，因此承包商方的工程 造价师主要从事建筑工程报价、合同签订执行、建筑施工现场的测 量，与业主进行各类工程款项的催收和结算、合同纠纷处理等等。 建筑工程的报价是承包企业的主要业务之一，报价的正确与否直接 关系到建筑工程的绝对利益，这也要求从事工程造价的工作人员具 有丰富的市场经验，对建筑工程的相关合同一定的了解，并且拥有 一定的建筑材料的市场价格和市场竞争企业的，总体来说报价确实 定是一项综合性较大的工作。合同签订的执行主要考察的是造价工 程师的沟通能力与执行能力，承包企业的合同签订面向的是广阔的 业主，因此签订合同时要进行多方的谈判，并且对合同中的各项条 款及各个条款的用词都要做相应的沟通，在双方的权利和义务都得 以平衡的前提下执行合同签订的操作，作为承包企业的工程造 师，不仅要对建筑工程中的各类通用合同做到烂熟于心，并且了解 合同以及建筑工程方面的法律法规，保证合同制作的合法性，有效 的维护承包企业的相关权利。在合同签订之后，建筑工程也实施的 进行了一局部，承包企业的工程造价师的另一项职责就是建筑款项 的催收和结算，建筑工程具有一定程度的规模，单单靠承包商的资 金是缺乏以承当起整个建筑工程的运营，因此工程款项的催收和结 算在建筑工程中非常重要，任何资金的短缺问题都会影响到整个施 工的进度，从而带来更大的本钱难题，因此造价工程师必须及时确 保款项的及时清理。 建筑工程的咨询工作不仅仅是局限于建筑承包企业和业主方面 的咨询，工程造价是面向社会各界的，建筑工程是一个专业化非常 强的工程工程，因此造价工程师不仅能受聘于承包企业与业主，还 能受聘于社会的其他建筑相关企业，相比于承包企业方面的造价工 程师的职责，工程造价在咨询效劳行业的工作内容较为广泛。 决策阶段中，为了向业主提交建议和估价，方便业主在工程执 行方案中作出最有利决定，保证工程方案能在功能、技术以及财务 等各方面都具有科学性与可行性，造价工程师除了要以设计人员呈 报的建立工程的地址、规模、技术协作条件为依据，对各类建立方 案制定估算书以外，还应当在需要的时候为业主估算出工程完工以 后的经营以及维护保养费用。同时，造价工程师还需要向业主提供 呈报给相关主管部门审批的报告。 虽然工程设计阶段的设计费用占整个工程工程的总花费百分之 一不到，但此阶段对整个工程造价的影响却在75%以上，并且常常 得不到足够的重视。因此，想要保证整个工程的质量，造价工程师 就一定要把工程设计阶段的造价管理作为整个工程造价过程中的重 中之重来处理。进一步来说，要做好以下两点：首先，为确保工程 所得到的投资能得到最有效的利用，造价工程师可以先以设计人员 提供的设计图表与说明为依据，制订出合理的建立投资分项的初步 预算，再依据相关的施工程度与已经得出的投资分项初步概算，制 订出资金支出的初步估算;其次，为了帮助设计人员能更好地在投资 额范围因完成设计，造价工程师应当对不同的材料与设计进行细致 地本钱研究与分析，并及把分析出的本钱建议传达给设计人员。