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PAGE1 租房合同 甲方：_________________ 乙方：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关实施细则的规定，经甲乙双方协商，订立本合同。 第一条 甲方将位于_______市_______区_______小区______房屋出租给乙方使用。建筑面积为_______平方米。 第二条 乙方租用出租房屋的期限为______个月，即自______年______月______日至______年______月______日止。 第三条 乙方可将出租房屋作_______用途。 甲方保证，租赁房屋可用于上述目的，并符合国家有关消防安全规定。 乙方将租赁房屋用于其他用途的，甲方应书面同意，并按照有关法律规定办理变更房屋用途的审批手续。 第四条 甲方保证，第三条规定的租赁物的使用应符合有关法律、法规和规章的规定。 乙方保证租赁房屋的使用符合有关法律、法规和规章的规定。 第五条 租赁房屋的单价租金为每月每平方米建筑面积的人民币 _____________元（大写______），月租金总额人民币___元（大写______）。 第六条 甲方应于___年___月__日前将出租房屋交付乙方使用。 如果甲方交付租赁物的时间晚于前款规定，乙方可要求延长本协议的期限，双方应以书面形式确认。 第七条 甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付__个月租金数额的租赁保证金，即人民币____元（大写____）。 甲方应向乙方出具已付租金押金的收据。 第八条 在租赁期内，乙方应向甲方支付月租金、物业管理费、房屋维修基金及其他应付费用。 第九条 双方同意以委托_____银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。 每个月第五天后的第一个工作日为乙方应向甲方收取费用的日期。催收不成功的，承租人可以现金支付，并在催收之日的第三个工作日到甲方营业场所，按应付费用的3%每天支付滞纳金，甲方有权在乙方滞纳期间监督并停止供水、供电。 第十条 甲方应按照有关法律、法规和规章的规定，确保房舍及其内部设施的安全。乙方应正常使用和维护房屋内的设施，避免出现异常损坏。合同终止后，乙方应按时归还该房屋，并保证该房屋及内部设施处于良好状态（除正常损耗外），并结清所有费用，由乙方承担。 第十一条 乙方在使用过程中，租赁的房屋及内部设施出现损坏或故障，应立即通知甲方并采取有效措施；甲方应在接到乙方通知后十日内进行维修；如甲方拒绝维修，经登记机关登记后，乙方可进行维修。 本条规定的维修费用将由我们承担。但是，乙方应承担因乙方使用本软件而造成的任何损失。 第十二条 如因乙方使用不当或不合理而导致租赁物及其内部设施损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒绝维修或赔偿的，经合同登记机关认证后，甲方可代乙方进行维修，维修费用由乙方承担。 第十三条 在本协议有效期内，如甲方实际需要对租赁物进行改建、扩建或装修，应向有关部门申请许可，并及时通知乙方，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 在本协议有效期内，乙方经甲方同意并经有关政府主管部门批准，可对租赁房屋进行装修。甲方和乙方应就此签署一份单独的书面协议。乙方不得以装修为目的或其他任何理由改变房屋结构，否则视为违约。 第十四条 乙方未经许可不得转租全部或部分租赁房屋，否则视为违约。 第十五条 在本合同有效期内，如甲方需要搬迁部分或全部租用的房屋，应提前一个月通知乙方。 如果租赁房屋转让给他人，甲方保证受让方继续履行本协议。 第十六条 如果在合同期内发生以下情况，本合同将自动终止 (一) 发生不可抗力或任何不可预见的事件，导致合同无法履行 (二) 政府决定征用、收购、扣押或拆除租赁的财产 (三) 甲、乙双方协商一致。 第十七条 乙方有本合同规定的违约行为或有下列情形之一的，甲方有权终止本合同并收回房屋，乙方应赔偿甲方由此造成的损失 (一) 乙方拖欠房租和其他各种费用一个月 (二) 乙方未经甲方同意和有关部门批准，擅自改变租赁房屋的用途 (三) 乙方违反本合同第十二条的规定，不负责任或不支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏 (四) 乙方在未经甲方书面同意和有关部门批准的情况下对租赁的房屋进行装修 (五) 乙方未经许可将全部或部分租赁房屋转租给他人。 如甲方因上述情况单方面终止合同，应书面要求乙方搬出并收回所租房屋，如乙方有预付款项的余额，应将余额退还乙方。然而，押金是不能退还的。 第十八条 乙方有权因下列情形之一而终止合同，甲方应赔偿乙方因此而造成的损失 (一) 甲方拖欠租房款超过___个月 (二) 甲方违反本合同第四条规定，致使乙方无法按原定计划继续使用所租房屋 (三) 甲方违反本合同第十一条的规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续