正规租房合同模板.docx

PAGE1 正规租房合同 甲方：_______________ 乙方：_______________ 身份证：_______________ 身份证：_______________ 电话：_______________ 电话：_______________ 根据《中华人民共和国物权法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。 一、房屋坐落于______市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）__________________________________________，建筑面积____________平方米 二、租赁期限和租赁协议 1. 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 2. 房屋租金为每月_____元，按季度付款，压_付_，押金为_____元。总金额共计______元（大写：___________仟_____佰_____拾_____元整），提前五个自然日付款。退房时，当房屋租期结束甲方验收无误后，将全部押金退还乙方，不计利息。 3. 甲方发现乙方有下列情形之一的，可以终止合同并收回该房屋 擅自转租、转借、转让、分租、联合经营、持有或与他人转让和交换房源 将租赁的房屋用于有损于公众利益的非法活动 拖欠租金__个月或空置__月的。 三、房屋使用与维修： 1. 甲方修缮房屋及其设施时，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极支持和配合。因甲方未及时履行合同规定的维修保养义务，导致乙方阻挠甲方维修工作而产生的后果，由乙方负责。 2. 甲方对所有造成乙方财产损失或人身伤害的房舍负责。乙方对因乙方阻挠甲方维修而造成的一切后果负责。 3. 乙方在对设备进行任何修改或扩展时，应事先征得甲方的书面同意，并在开始进行任何此类修改或扩展之前，应根据《条例》的规定向有关部门申请申报。 四、双方对因不可抗力造成的租赁场所和设备的损坏不承担任何责任。 五、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_____个月通知乙方。在同样条件下，乙方拥有优先转让权。 六、乙方需要使用房屋的，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装饰，但装饰的范围、技术和材料的使用，应在施工前征得甲方同意。租赁期满后，该房屋所附的装修属于甲方。甲方没有义务对乙方装修的任何部分进行维修。 七、房屋转租约定： 1. 该房屋未经甲方书面同意，乙方不得以任何理由擅自进行转租、转借，如违约乙方应向甲方支付合同总租金_%作为违约金，如有其他损失的一律由乙方负责。 2. 如果甲方同意将房屋转租或分租给乙方，应签订补充协议，乙方应按照与甲方的书面协议转租或分租该房屋。 八、乙方违约约定，乙方承租房屋有下列行为之一的，甲方有权单方面终止合同，收回房屋，且乙方应当向甲方支付合同总租金的_%作为违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补甲方全部损失为止。 九、对于本协议中未涉及的事项，甲方和乙方可共同商定补充条款和条件。然而，补充条款和条件必须符合国家、省和市关于住宅管理的规定。 十、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费_____元，乙方向丙方支付代理服务费______元。 十一、租赁期间，水、电、气、有限电视、物业管理、污水处理、电话等费用由乙方承担。 十二、房屋设施押金______，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。 十三、双方约定的其他事项：___________________________ 十四、本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份。 甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________ 时间：___________ 时间：__________