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PAGE1 住房合同 甲方（出租方）：_____________ 乙方（承租方）：_____________ 经协商，甲方自愿将位于_________________________自有住宅（房权证第_________号）租给乙方仅作为普通住房和办公使用，并达成如下协议： 一、租期暂定__年。即从_____年_月_日至_____年_月_日止。年租金人民币________含采暖费、物业费）。 二、租期内，租金每季度共人民币：______元整，租金先付后住，乙方应于每季初5日前支付下季度房租，不得拖欠。租房押金人民币：______元整。甲方正常验收房屋后，租赁协议终止，押金返还给乙方，押金不计利息。 三、租赁期间，甲方不随意调整租金价格（价格因素除外），并在乙方接租前支付所有费用；租赁期间发生的水、电、电话、网络、有线电视、停车费、房屋租赁税等费用由乙方承担。 四、甲方必须出示房契和身份证以证明房屋的所有权。 五、合同结束时，甲方和乙方如果不租或不续租，必须给对方一个月的通知；乙方有权以同等条件续租。 六、甲方必须提供完好的住宿条件和设施设备，乙方必须加以爱护，不得损坏住宿的装饰、结构、设备和设施，否则必须按价赔偿。甲方负责修复使用中的非人为损坏。 七、本协议一经签订，双方不得提前终止；在租赁期间如遇不可抗力因素，本协议自行终止，双方不承担违约责任。 八、租赁期间因乙方使用不当造成火灾的，乙方应按价赔偿甲方，因不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。 九、关于甲方违约的规定 1. 甲方因未按本合同约定提供房屋而终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金数额为一个月的租金。 2. 如因甲方在履行维修义务过程中的过失或在紧急情况下，乙方在通知甲方并征得其同意后安排维修，甲方应支付乙方费用或补偿租金，但乙方应提供有效证明文件。 3. 甲方如违反本协议提前收回房屋，应向乙方支付违约金，相当于一个月的租金。 4. 如甲方因非法出租房屋而导致本协议无效，甲方应赔偿乙方的损失。 十、关于处理乙方违约的规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议书，收回该房屋，乙方应向甲方支付违约金（押金人民币_______元），若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 1. 未经甲方书面同意，将该房屋转租或出借给他人 2. 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后未在规定期限内整改修复的 3. 擅自改变本协议规定的租赁用途或将房屋用于非法活动 4. 累计超过一个月未支付租金的。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或出借给他人，不得利用该房屋进行非法活动。 十一、本协议未涉及的任何事项应通过双方协商解决，并作出补充安排，这些安排与本协议具有同等法律效力。当事人之间发生争议的，应当首先友好协商，协商不成的，由人民法院裁决。 十二、本协议一式两份，双方各执一份，自签署之日起，具有同等法律效力。 十三、甲方应协助乙方处理相关问题。 水表底数：_______吨 电表底数_______度 甲方（签字）_____________________ 乙方（签字）_____________________ 日期：_________年______月______日