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关于工程合作开发 框架协议
甲方：（土地方）开发乙方：（现合作方）
丙方：（前合作方）鉴于：
1、甲、丙双方就永国有土地开发工程（以下称目标地块），已于 2019年4月30日签订《房地产开发合作协议》，并于2019年11月6 日签订《关于〈房地产开发协议〉合作补充协议（一）》。
2、由于永州市房地产市场不景气，经甲、乙、丙三方协商一致, 由乙方承受丙方的权利义务，乙方作为甲方新的合作伙伴开发目标地 块，新的合作方式具体以甲乙丙三方另行签订的《合作开发协议》为 准。
甲乙丙三方订立如下协议供三方共同遵守：
一、乙方或乙方成立的全资子公司，在签订本框架协议前向丙方账户 打入100万元诚意金。三方在签订本框架协议后十个工作日内签订正 式的三方《合作开发协议》。三方《合作开发协议》确定以下几点原 那么：
1、新的《合作开发协议》中甲、乙双方收益比例调整为:本工程开发的房地产按照甲方乙方 ％的比例进行分成；
2、在2022年10月1日前乙方假设能将规划调整为第四代建筑那么按新规划执行，否那么乙方无条件退出；
3、第一期开工规模为10万m2,三个月内拿到预售许可证开盘；
4、销售收入在甲乙双方分配后，乙方才能将自己的销售收入用 于支付工程款；
5、本工程的销售收入进入甲方的公司账户，该账户由甲乙双方 双控；
6、乙方不用本工程及本工程的土地做融资担保。
二、关于丙方之前在该工程上的投资，由乙方与丙方在本协议基础上 另行签订《结算协议》予以确认。乙方给丙方的固定回报为 亿元, 并按如下方式进行支付：
1、甲乙丙三方正式签订新的《合作开发协议》后10个工作日内 乙方向乙方汤路生代表支付人民币3000万元（大写金额：叁仟万元 整）；
2、剩余款项在本工程第一期首盘开盘后二个月内乙方向丙方支 付清楚。
3、假设乙方没有及时支付上述款项，将按欠付款每日万分之五向 甲方支付利息，直至全部款项付清为止。
三、甲、乙双方的权利义务另行签订新的《合作开发协议》，新的协 议以本框架协议为基础，本协议已经确定的事项非经三方同意不再更 改。新的《合作开发协议》和《结算协议》签订后，甲、丙双方之前 的合作协议解除。
三、本协议三方签署后生效，一式三份，各执一份，具同等法律效力。
甲方：丙方：
乙方：
协议签订地：酒店九楼办公室签订日期：2022年1月19日星期三
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