第一太平戴维斯物业管理质量手册工程部手册.docVIP

FPDSavillsQMSMANUAL 第一太平戴维斯物业管理质量手册 工程部手册 目 录 0. 目录 I-III 1. 目的 1.1 工程部的作用 1 2. 职责 2.1 工程部的职责 2-3 2.2 各班组职责 4-7 3. 组织架构 3.1 建立组织机构的原则 8-9 3.2 工程部组织机构的设计 10 3.3 工程部组织机构的设置方式 11-13 4. 岗位职责 4.1 总工程师的岗位职责 14-15 4.2 副总工程师的岗位职责 16 4.3 工程部秘书的岗位职责 17 4.4 值班工程师的岗位职责 18 4.5 空调采暖专业的岗位职责 19-28 4.6 强电专业的岗位职责 29-35 4.7 弱电专业的岗位职责 36-42 4.8 机械、给排水、燃气、土木维修专业 (机木组)岗位职责 43-53 4.9 仓库材料员的岗位职责 54 5. 前期管理 5.1 规划设计的参与 55 5.2 物业施工的参与 56 5.3 物业监理的参与 57-58 5.4 竣工接收查收 59-65 5.5 物业移交 66-94 5.6 交楼流程 95-106 5.7 二次装饰 107-129 6. 基础管理 6.1 用户报修及投诉办理 130- 133 6.2 紧急应变举措 134- 141 6.3 月报告、周报告制度 142- 143 6.4 能源管理 144-151 6.5 设备技术档