住宅市场调研报告.pptVIP

一、市场分析 4、汇总分析 项目 物业 类型 住宅产 品类型 主力户型 面积(㎡) 均价 （元/㎡) 营销活动及 价格变化情况 去化量（套/月） 当前主要推广方式 碧桂园 住宅 高层 96-117 高层4550 高层变化较少 10-8 围挡、单立柱、周末暖场活动+周末优惠措施 津南新城 住宅 高层、双拼 高层64-124 高层7300 2011年底和2012年初价格较低，现阶段价格比2012年初价格有所提高 高层20-30 围挡、单立柱、周末暖场活动+开盘优惠措施 星耀五洲 住宅 高层 67-130 高层8500 2011年底、2012年初价格打折，促销力度较大，现阶段价格比2012年初，价格有小幅回升 6-7 围挡、道旗、单立柱、周末暖场活动+周末优惠措施 高层一类竞品 第十九页，共三十二页。 一、市场分析 4、汇总分析 项目 物业 类型 住宅产 品类型 主力户型 面积(㎡) 均价 （元/㎡) 营销活动及 价格变化情况 去化量（套/月） 当前主要推广方式 融创中央学府 住宅 高层 81-155 高层9000（楼王） 高层2011年9月30日开盘热销，报价8700元/㎡，13个点优惠，折合7500元/㎡；2011年12月楼王开盘9200元/㎡，2012年1月8800元/㎡，2012年2月8800元/㎡，2012年5月9000元/㎡ 高层20-30 围挡、网络、单立柱、周末暖场活动+