北京周边低密住宅项目概况.pptVIP

* 波尔多庄园 1 怀来区域 项目区位 官厅水库南岸小南辛堡镇。 交通条件 距北三环马甸约86公里，70分钟车程，八达岭高速西康路出口直通项目。 基本信息 占地面积4.7万平方米，建筑面积1.7万平方米； 容积率：0.36； 项目先期规划76栋法式风情独栋； 山水、人文、葡萄园、法式风情、浪漫庭院、赠送情趣整层空间，尽享自然和自由的畅快天地。 产品及售价 独栋别墅：200—320平米纯正独栋，地上两层，地下一层，客厅挑高 6.6 米，共6种户型格局，随心选择； 独栋别墅：均价10000元/平米。 第八页，共四十一页。 * 波尔多庄园 1 怀来区域 图片展示 第九页，共四十一页。 * 海棠花溪 2 怀来区域 项目区位 怀来县小南辛堡镇康祁公路北侧。 交通条件 距北京市区70公里。项目紧邻京藏高速、康祁公路，原919支（现880）路公交车自德胜门直达项目用地交通十分便利。 基本信息 占地面积11265平方米，建筑面积16000。 容积率：1.5。 产品及售价 一期板楼/叠拼别墅； 2013年10月1日推出公寓部分，为6层式酒店公寓； 公寓均价：6680元/平米。 第十页，共四十一页。 * 鸿威?翡翠城 3 怀来区域 项目区位 怀来县。 交通条件 八达岭高速东花园出口南约3公里，距北三环马甸约87公里，2小时车程。 基本信息 建筑面积80957平方米，占地面积123610平方米； 容积率：0.64； 一期位于用地中部，为跨越峡谷南北两个地块，主要产品为低密度联排、双拼住宅及葡萄酒庄，2层或3层。 产品及售价 双拼、联排：双拼400平米、联排270-320平米; 均价：8500元/平米； 开盘时间：2013年7月第一期。 第十一页，共四十一页。 * 拉斐水岸 4 怀来区域 项目区位 怀来县。 交通条件 八达岭高速东花园出口西南15公里。 基本信息 占地面积86万平方米，建筑面积106万平方米； 容积率：0.6； 一期产品为法式新古典风格，以重点突出浪漫法国红酒文化风情。拉斐水岸全力搭建“国际红酒经济总部，世界级产业平台”。 产品及售价 独栋别墅、双拼、联排； 别墅284-600平米，双拼300平米； 均价：13000元/平米； 开盘时间：2013年9月。 第十二页，共四十一页。 * 泊爱蓝岛 5 怀来区域 项目区位 沙铁路官厅客站北侧200米，怀来官厅水库西侧。 交通条件 距离八达岭高速北京康庄出口28公里，20分车程。距离北京北五环90公里，50分钟车程。 基本信息 占地面积23万平方米，建筑面积10万平方米； 容积率：0.34； 项目定位高档休闲度假别墅区，宜居生态地产； 以小型独栋别墅为主，西北侧设置双拼别墅区，东侧沿湖设置大别墅区，以满足不同消费群体的需要。 产品及售价 242户独栋别墅和36户双拼别墅； 别墅284-600平米，双拼300平米； 均价：11000元/平米； 开盘时间：2013年5月二期。 第十三页，共四十一页。 涞水区域 三 1.华银·天鹅湖项目 第十四页，共四十一页。 * 华银·天鹅湖项目 1 涞水区域 项目区位 房山区张坊镇西南2公里处，据涞水20多公里。 交通条件 京石高速车程90分钟，京石第二高速开通后40分钟即可到达。 项目规模 项目一期3249亩（包括湖2000亩），项目后期在涞水县宋各庄水库东面的山坳平地上建设。小区规模宏大，按城镇规模建设。 总体定位 天鹅湖是华银地产联袂全球顶级团队一手锻造，秉承国际领先的建筑理念，结合得天独厚的周边生态环境，通过对轩阔空间场感的表现，为居者营销了至高的别墅生活体验。结合周边丰富的旅游资源和项目本身的规模，进行“旅游地产+城镇模式”的建设开发。 京石高速 京石第二高速通道 山 平地 （后期规划用地） 一期 一期 第十五页，共四十一页。 * 华银·天鹅湖项目 1 涞水区域 产品及售价——35-1000平米18种多元化户型、多重置业选择 产品形态 户型面积(㎡) 定制奢华独栋别墅 380-1000㎡的定制式商务会所 豪华独栋 420 独栋 318 双拼 450 联排 246 叠拼 204-269 洋房 70、105、130、170 公寓 32、48、62 独栋：1000万/套,20000元/㎡ 目标客户：私企老板、公司单位 叠拼：13000元/㎡; 联排：15000元/㎡; 目标客户：北京西、南地区富有人群 洋房、公寓：8500－10000元/㎡ 目标客户：资金富足的投资客户 第十六页，共四十一页。 * 华银·天鹅湖项目 1 涞水区域 一期产品 2009年4月18日接受内部认购； 销售套数1000套； 销售额达到10亿元； 户型位置细分：第一排为亲水别墅66套，为定制别墅，每家送一个码头，价格未定。 第二排以后为豪独栋、独栋、联排、花园洋房