物业环境管理的基础工作标准.docxVIP

物业环境管理的基础工作标准 一、物业环境管理机构的设置 （一）机构设置 物业环境保护是一项涉及面广、专业性强、需要多个部门相互配合才能做好的工作。所以，一般要求成立专门负责物业环境保护工作的机构，把物业小区的环境保护工作真正抓起来，并落到实处。 （二）人员的配备 这里的人员配备主要是指专门负责物业环境保护工作机构的人员配备的问题。根据物业区域规模的大小、环境保护工作量的多少，可以配备适量的人员。在物业区域规模小、环境保护工作量不大情况下，可以不设专门的机构，但是要有专人负责；在物业区域规模比较大、环境保护工作量比较大的情况下，可以不设专门的机构，但是要有专人负责；在物业区域或规模比较大、环境保护工作量比较大的情况下，就应当设立专门的机构，并配备专门的人员，一般以3-5人负责此项工作为宜。 （三）明确职责 物业管理企业环境保护工作部门的具体职责是： （1）随时提出物业环境保护意见和建议，当好领导参谋。 （2）拟定物业区域环境保护的标准和规范。 （3）组织环境监测，掌握所管物业区域环境状况和发展趋势。 （4）会同有关部门组织所管物业区域的环境科学研究和环境教育。 （5）负责环境保护的具体指导工作，配合有关部门共同搞好物业区域的环境保护。 二、物业环境管理早期介入 环境管理早期介入主要是指物业公司在正式接管物业之前对建筑物规划设计阶段的介入，并就建筑物及环境规划设计是否符合国家有关规定，