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房屋租赁合同: 出租人（以下简称甲方）： 身份证号: 承租人（以下简称乙方）： 身份证号: 根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿， 平等，诚信的基础上，就房屋租赁事项订立本合同 一、房屋基本情况 1．甲方自愿将其合法所有或有租赁权的座落 于 的房屋出租给乙方 使用。该房屋建筑面积 ㎡，房产性质 ， 证号为 。该房屋有无抵 押 □无抵押 □有抵押 。二、租赁用途 乙方租赁该房屋作为 使用。 在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋 的使用用途。 三、租赁期限 1．该房屋租赁期为 个月，自 年 月 日起 至 年 月 日止。 2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。 四、租金及支付方式 1．月租金为人民币 大 写 (□不含税 □含税)。 租金为人民币 大 写 2．租金支付方式为 五、押金及其他费用 1．租用此房屋的押金为人民币 大 写 。在本合同到期时，房屋及设施无损坏, 各项费用结清后三日内退还给乙方。 2．乙方在租赁期内实际使用的□水费、□电费、□气费、□电话费、 □宽带费、□有线电视费、□卫星电视费、□物管费、□公摊费、□ 车位费 由乙方自行承担，并按单如期缴纳。 3．若需电话及宽带，由甲方负责提供，使用费由乙方承担或按约定执行。 六、甲方的权利与义务 1．该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有。 2．甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 甲方应负责对房屋和设施进行维修保养（须提前 15 天通知乙方）。 甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷，房屋共有人完全同意甲方全权处理该房屋的一切事宜，甲方不得隐瞒房屋的重大缺陷或重大事故。由此引起一切后果及损失均由甲方承担。 5．在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。 6．租赁期间，甲方如将房屋所有权转让，须提前三个月通知乙方。乙方有权继续执行本合同直至租赁期满，新业主也须无条件履行甲方的权利和义务。否则由此引起的一切损失均由甲方承担。 七、乙方的权利与义务 乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。 乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。 乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。由此引起的一切责任均由乙方承担,与甲方无关。 4．乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 5．未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构、装修，乙方不得转租房屋。 八、租赁期满后，乙方增设的设施可拆除带走，但需将房屋恢复原样。甲乙双方另有约定除外。 九、违约责任及违约金 1．违约方须承担违约金，违约金为二个月的房屋租金。如果造成的实际损失大于违约金，守约方拥有要求违约方追加补偿的权利。 2．甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前二个月通知对方，经甲乙双方协商同意，达成一致意见后方可退房，否则将视为违约。 3．若逾期交纳房租超过 5 个工作日后，每天按应交租金总额的千分之五计收滞纳金，逾期达 15 个工作日以上可视为违约。甲乙双方另有约定的除外。 4．若甲方违约，除退还乙方押金及剩余房租外，还须赔偿乙方违约金，如果实际损失大于违约金，则甲方须按实际损失赔偿。若乙方违约，乙方须赔偿甲方违约金，违约金先用押金和剩余房租冲抵，多退少补，如果实际损失大于违约金，则乙方须按实际损失赔偿。 5．如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。 6．甲乙双方发生任何争议，应先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 十、其他条款 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 水电气读数及设施见后面。 本合同一式二份，均具有同等效力。甲乙各执一份。签字生效。 甲 方： 乙 方： 经办人： 经办 人： 电