联排别墅产品研究大全.pptVIP

优点： 1.车位私属感强； 2.建筑间距可以做到最小； 模式二：室内车库 缺点： 1.南入口户型南向院落被占用； 2.室内外高差约2.2米，比较大，三层建筑有四层体量。 道路与庭院、入口平齐 2.平进平出 14m 4m 4m 6m 汽车坡道变成平段 平齐 第三十一页，共三十三页。 优点： 1.完整开阔、立体院落，安静私密，不受干扰； 2.每户地下可停二辆车； 3.半地下室通过天井自然采光通风； 模式三：集中车库 缺点： 1.造价相对较高； 2.地下车位不宜封闭，车位归属感较独立车库弱。 车位 第三十二页，共三十三页。 内容总结 联排别墅户研究。南院＋下沉庭院＋内院。小面宽利于增加容积率，大面宽利于提升产品品质。面宽由开间数决定，并可根据开间大小灵活调整。类别墅属于商品房中的中高端产品。庭院和住宅空间的呼应已经成为设计中的着重点。如何利用这种传统的建筑语言营造出和谐舒适而时尚的现代居住空间正是庭院别墅设计所追求的。半地下集中停车，将南北两个庭院都解放出来，在形成完整的“两进三院”模式前提。现暂时按照私密内院设计，需讨论其开放必要性及开放程度。进深布置－院落、房间、露台（万科湖东）。推荐户型中停车方式都可以采用原规划中车库方式（类东方庭院式），以形成独栋别墅的感觉。利用围墙围合成相对私密的院落，供两边的居民交流活动。车位 第三十三页，共三十三页。 * * * * * * * *