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第 PAGE 11 页，共 NUMPAGES 11 页 某大厦财务管理手册 财务报表 编制会计报表的目的,是向会计报表的使用者及时提供该核算单位的财务状况?经营成果?现金流量等信息?因不同使用者有不同需要,所以报表的式样及种类,亦应按实际的需要编制? 国家对会计报表的格式有统一的规定,但该格式所表达的信息对各物业的管理决策?委托方及其用户不一定足够及适合?因此,财务管理部有必要定期编制更为详尽的内部报表?这些报表的格式并没有固定要求,较据灵活性,视各物业的具体情况而定,但应以符合物业管理法规?用户公约?管理合约要求,清楚表达各物业的财务状况为原则? 以下是一些在内部财务报表中应予明确表述的事项: 一?收支表(损益表) 1.按用户公约的规定要求独立核算的部分,已各自编制独立收支表? 2.本期成本费用已按当地《物业管理服务收费实施办法》中物业管理服务收费项目和构成列示? 3.各项费用可分为合约性及非合约性两大类,合约性开支有专表说明?此举可以提供决策者更多有用数据,来处理资金调动及制定预算? 4.关于一些非经常性而金额大的费用,已给予重点注释,令使用者了解该等费用的实际用途? 5.本月实际收支与预算收支及上月收支比较,并对有重大差异的项目作出分析,便于有关部门有所了解以加强控制? 二?资产负债表 1.已对该物业名下持有的固定资产,提供明细表? 2.附有管理处员工工资明细表